金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城(ché王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗ng)市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回(huí)调(diào)，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成(chéng)本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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