上任仅33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号e_hk="skwl_keyword" kwid="stock_00817">中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号席。此外(wài)，李从瑞将不再担(dān)任(rèn)在中(zhōng)国金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要超(chāo)过(guò)他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席(xí)除何操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升(shēng)任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成(chéng)为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从瑞大展拳脚的(de)时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因，公告(gào)称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司(sī)、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出(chū)任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块(kuài)，当(dāng)时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目品牌(pái)名沿(yán)用(yòng)了方兴在上(shàng)海地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也(yě)就此(cǐ)成为中国(guó)高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标志着(zhe)金(jīn)茂从传(chuán)统地产(chǎn)开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是(shì)李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮(lún)两(liǎng)翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任总(zǒng)裁的十(shí)年间(jiān)，李从(cóng)瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为(wèi)134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额(é)最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副(fù)总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这(zhè)还不包括他持有的(de)股票市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的(de)毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛利率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂(mào)的(de)签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得签约(yuē)销售额约586.3至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号2亿元(yuán)，累计签(qiān)约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统(tǒng)计(jì)的数据(jù)显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料(liào)显示(shì)，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工(gōng)程系焊接(jiē)技术与工程专业硕(shuò)士(shì)学(xué)位，于2005年9月(yuè)获得中欧国(guó)际工商管理学院高(gāo)级管(guǎn)理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技术(shù)资格，在化(huà)工(gōng)和(hé)石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面有30年(nián)丰富(fù)经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化集团后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中化集团人(rén)力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国(guó)际(jì)石(shí)油(yóu)公司(sī)副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经(jīng)理、总经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)国际（控(kòng)股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团(tuán)和中国中化股份(fèn)有(yǒu)限公司总经理助理、安全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯(lǜ)碱事(shì)业(yè)部(bù)党委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个(gè)月前(qián)获任为中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资委员会(huì)委员(yuán)及(jí)首(shǒu)席(xí)执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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