大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗(ma)？没听(tīng)过(guò)的(de)话，说明(míng)你跟泰勒(lēi)一(yī)样比较(jiào)穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒(shài)排队(duì)买房

　　近期，财(cái)经圈内最(zuì)火的不是中特(tè)估、金(jīn)特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师(shī)在(zài)微博吐槽称，本来(lái)一(yī)个上海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一(yī)句。他(tā)说(shuō)：他在忙着认(rèn)筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影(yǐng)响了(le)近期的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打新(xīn)，直接(jiē)把市(shì)场带(dài)回调了。

　　据证券时(shí)报(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是认筹(chóu)截(jié)止的(de)最后(hòu)半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排起约(yuē)100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思rc="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207210.png">

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史上最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要求一年(nián)内(nèi)的(de)流(liú)水单，也是上(shàng)海积分(fēn)制以来(lái)首个要求银行流水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长(zhǎng)杨红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们(men)仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买(mǎi)房？原因很简单，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信息显示，位(wèi)列上海第四批(pī)次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二(èr)手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录(lù)来(lái)看，云锦二(èr)期去年(nián)至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能(néng)稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些购房指南(nán)分析(xī)，以本次的(de)均(jūn)套(tào)面(miàn)积355平(píng)为例，按照当下(xià)二(èr)手房(fáng)的成交价，用(yòng)最最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参(cān)与(yǔ)认(rèn)购

　　据(jù)称(chēng)，根据此次的认购(gòu)火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上(shàng)海积分(fēn)制以(yǐ)来(lái)第一个真正的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着(zhe)名(míng)下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有旧房，或(huò)者利用(yòng)代持、假离(lí)婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰(tài)勒(lēi)朋(péng)友圈有个大(dà)神(shén)，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据(jù)说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要操(cāo)作方(fāng)式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚(hūn)的忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思方式主要针对积分不够(gòu)的购房者，找满分(fēn)者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代持(chí)则是先以(yǐ)别(bié)人的名义购房，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等(děng)方式(shì)将产证进行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄(huáng)牛(niú)上来(lái)就是一句(jù)话(huà)：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟称(chēng)，这几(jǐ)天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿(yì)万富豪一(yī)日(rì)夫妻排队打(dǎ)新(xīn)几(jǐ)千万豪宅的。

　　张(zhāng)忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思大伟分析(xī)，房(fáng)地产市场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失(shī)投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼(lóu)市(shì)必然(rán)分化发(fā)展(zhǎn)，同(tóng)一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房(fáng)库存巨大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼(lóu)市已经(jīng)进(jìn)入了总量过剩(shèng)，供求关(guān)系强弱(ruò)分化(huà)比(bǐ)较明显的(de)情况(kuàng)，特别是(shì)在人口(kǒu)出生率没出现转(zhuǎn)折(zhé)的背景下(xià)，楼(lóu)市供应过(guò)剩的行情应该会存在非(fēi)常长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三(sān)四(sì)线(xiàn)城市个(gè)别城市好地段(duàn)还(hái)能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没(méi)人(rén)流入的(de)城市可能(néng)永远也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗化。

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