刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重(zhòacross 和 cross的区别，cross和across区别和用法ng)要(yào)进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午(wǔ)自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布(bùacross 和 cross的区别，cross和across区别和用法)，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，首要(yào)的意义(yì)就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动产权利(lì)人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能(néng)是提供(gōng)公(gōng)共服务，既包(bāo)括医(yī)疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市(shì)场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制(zhì)度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库和across 和 cross的区别，cross和across区别和用法相应的信息(xī)系(xì)统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供给提供(gōng)科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居住(zhù)和生活，就产生了(le)对该(gāi)区域公(gōng)共服务的(de)需求(qiú)。某一区域不动产(chǎn)状况的基(jī)本情况(kuàng)就是公共产品供给的依(yī)据(jù)，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中的区域(yù)，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不(bù)动(dòng)产（工业、商业(yè)和(hé)住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是(shì)落(luò)实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具(jù)备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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