林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户的。关(guān)于(yú)林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户(hù)的后(hòu)果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的(de)生(shēng)活知(zhī)识(shí)：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经营(yíng)者可(kě)以在承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直(zhí)接为林(lín)业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要(yào)经过林(lín)业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于(yú)经营(yíng)权的(de)流转，并不需(xū)要办(bàn)理(lǐ)过户(hù)，林地(dì)的(de)所有(yǒu)权(quán)归(guī)村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木(mù)、林地(dì)流(liú)转，包括林地承包经营权(quán)人的(de)林地承包经营权、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织的(de)林(lín)地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括(kuò)转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得转让定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别(ràng)土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通(tōn定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别g)常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级(jí)以上人(rén)民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得(dé)使(shǐ)用权证书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取(qǔ)得(dé)土地(dì)证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方核发(fā)了(le)土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合(hé)同的：办理变(biàn)更登订手续的一方(fāng)可(kě)以(yǐ)要求交付(fù)土地(dì)，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记(jì)又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的合同一方(fāng)，有权(quán)要求(qiú)继(jì)续履行(xíng);未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营制(zhì)度，依法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)的保护和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国(guó)农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实力(lì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别