过去辉煌的(de)千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史无(wú)前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房(fáng)企都(dōu)是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着(zhe)过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价连续(xù)18个交易日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公(gōng)司股票可能被(bèi)深圳(zhèn)证券交易所终(zhōng)止上市交易(yì)。因触(chù)及交易类强制(zhì)退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不(bù)进(jìn)入退(tuì)市(shì)整(zhěng)理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其股(gǔ)价(jià)连续(xù)20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原(yuán)因(yīn)被要(yào)求(qiú)强制退市并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜测下一(yī)个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东(dōng)和管理层正在(zài)讨(tǎo)论(lùn)稳定股(gǔ)价的措施，但其(qí)股价仍在持续下(xià)跌，可能未(wèi)能及(jí)时(shí)挽回(huí)局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍(réng)面临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的(de)置(zhì)业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也(yě)在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施(shī)，如三(sān)道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房(f天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思áng)企的融(róng)资(zī)渠道。许多房企陷入(rù)了债务(wù)困(kùn)境(jìng)，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利(lì)益。随着房地产行业(yè)的加速(sù)出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可能(néng)会有更多房地产企业(yè)退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副(fù)校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个(gè)房企(qǐ)会议(yì)上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思)种金融产品(pǐn)来投(tóu)资(zī)，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境(jìng)，也会(huì)严重地(dì)损(sǔn)害了它(tā)的(de)信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题(tí)的根源都归结(jié)于它，以为把房地(dì)产业的问题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没(méi)看到有一家房地(dì)产企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然还有人干(gàn)这(zhè)个成了(le)中国首富(fù)，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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