经济日报(bào)文(wén)章指出，一季度，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标(biāo)与(yǔ)去(qù)年四(sì)季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的(de)稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并因城施策继续优化相关举措。对于绝大(dà)多数城市而(ér)言，当前首要任务(wù)是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐(wù)热。而对(duì)于一线(xi富士康漂亮女生一般分到哪里，富士康女生一般分到哪个岗位àn)等热(rè)点城市而言，有(yǒu)关政(zhèng)策(cè)的(de)调整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有(yǒu)过热苗头时政策(cè)需及时转向(xiàng)。

　　巩固房地(dì)产市场企(qǐ)稳回升势头

　　一季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易(yì)活(huó)跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因此，应(yīng)进一(yī)步保持房地产调控(kòng)政策(cè)的稳定性和延续(xù)性，并因城施(shī)策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎来可(kě)喜的企稳(wěn)回升势头(tóu)。也应(yīng)该看到(dào)，前(qián)期积压的购房需求较为(wèi)集中释放后，最近一些城市成交量(liàng)出现(xiàn)小(xiǎo)幅回落(luò)。市场小幅波动(dòng)属(shǔ)正(zhèng)常现象，同时(shí)也表明，房地产(chǎn)市(shì)场持续(xù)企稳的根(gēn)基尚不牢固。因此，要以更有效(xiào)举措巩(gǒng)固房地(dì)产市场企(qǐ)稳回升势(shì)头。

　　积(jī)极促进房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升，是(shì)稳(wěn)定宏观(guān)经(jīng)济(jì)大盘的需要(yào)。房地产相关贷(dài)款占(zhàn)银行(xíng)信贷的40％，房地产(chǎn)相关收入占地方(fāng)综合财(cái)力的50％，居民财富的(de)60％都用(yòng)在住(zhù)房上。一季度，房地产市场各方信(xìn)心(xīn)加快恢(huī)复，出(chū)现积极变化(huà)，交易活(huó)跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标与去年四(sì)季(jì)度相比出现边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延续性，并因城(chéng)施(shī)策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。

　　市场信心恢复对市场企稳十(shí)分关键。近期有些城市房地产交易量有所回落，应(yīng)视为(wèi)需求集(jí)中释放后(hòu)的自然调整，市场修复过程中短期上下波(bō)动是正常(cháng)现象，当前房地产市场整体仍(réng)处(chù)于温(wēn)和复(fù)苏阶段。从长(zhǎng)远看，基(jī)于我国人口流动和住房改善需求，市场(chǎng)潜力仍很(hěn)大，应增强对房地产长期平稳(wěn)健康发展的信(xìn)心。

　　业内人士认为，在经济转为正常增(zēng)长(zhǎng)后应(yīng)尽快开(kāi)展房地产税(shuì)试(shì)点。近(jìn)期，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登(dēng)记，很多人将(jiāng)其视为房地产税征收(shōu)开始的信号。并就此担心，房地产税一旦征收(shōu)，持有房(fáng)产的成本就会增加，如果(guǒ)持有(yǒu)人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场供应(yīng)量加(jiā)大，房价有所下(xià)降，市场会走向低迷。应明确的是(shì)，不动产统一登记并不意(yì)味与(yǔ)房地产(chǎn)税(shuì)开始征收有必然联(lián)系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税(shuì)改革试点依照全国人大常委会的授权(quán)进行(xíng)，一些(xiē)城市(shì)开展(zhǎn)了(le)调查摸(mō)底和初步研究，但综合考虑各方(fāng)面的情况，今(jīn)年内不具备(bèi)扩大(dà)房地产税改革试点城(chéng)市的条件。房(fáng)地产(chǎn)税改(gǎi)革(gé)试点是否推进，仍须综(zōng)合富士康漂亮女生一般分到哪里，富士康女生一般分到哪个岗位考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助(zhù)力(富士康漂亮女生一般分到哪里，富士康女生一般分到哪个岗位lì)市场企(qǐ)稳回升(shēng)。各地将进一步“因城施策”“一(yī)城(chéng)一(yī)策”，调(diào)整(zhěng)优化(huà)房地产调控措施。如(rú)广东潮州市最近明(míng)确，首次(cì)买一手住房，可提取公积金支(zhī)付首付款，此举(jǔ)能(néng)减轻购房者筹措资金的压力。河北承(chéng)德市明确，三孩(hái)家庭首次申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，最高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭改善性需(xū)求的支持。一线城市(shì)的房地产市场调(diào)控政策一直备受关注。不久(jiǔ)前，北京市明确，“多子(zi)女家庭和(hé)职(zhí)住平衡家(jiā)庭购(gòu)房支持政策(cè)按照‘一区一策’的方式由(yóu)房山区试点”，这表明(míng)政(zhèng)策持续(xù)重点关注刚需和改(gǎi)善(shàn)性需求，会对其(qí)他一线等热点(diǎn)城市(shì)提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细化的空间(jiān)。保交楼(lóu)对(duì)市场信心恢(huī)复仍十分重(zhòng)要，只(zhǐ)有确保购房人(rén)按时拿(ná)到所购房屋(wū)，观望者才(cái)敢买(mǎi)房，各地还(hái)须继续扎实推进保交楼。一(yī)些(xiē)城市降低(dī)限购门槛、调整限购区域，对(duì)市(shì)场恢(huī)复起到了带动(dòng)作用，未来各(gè)地(dì)有望(wàng)进一步优化限(xiàn)购(gòu)举(jǔ)措(cuò)。金融政策(cè)对房地产市场的作用(yòng)十分明(míng)显，有(yǒu)观点认为(wèi)“房地产短期看金融”。实(shí)际上，去年下半年以(yǐ)来(lái)出(chū)台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产市场的(de)金(jīn)融支持举(jǔ)措，均(jūn)为今(jīn)年以来市场企稳复苏奠定了重要基础。金融(róng)政策仍将在供需两端发力，既更好(hǎo)满足房(fáng)企合理(lǐ)融资需求，又(yòu)支持刚需和改善性住(zhù)房需(xū)求(qiú)，更多城市可能通过下调房贷利率等举(jǔ)措降低购房者成本。

　　不过，房地(dì)产调控政策(cè)“既管冷(lěng)又管热(rè)”，我们期望的房地产市场复苏是防(fáng)止大起大落的(de)复(fù)苏。对于绝大多数城市而言(yán)，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于(yú)一线等热(rè)点城市而言，有关政策(cè)的调(diào)整则需谨慎决(jué)策，在(zài)有(yǒu)过热(rè)苗头时政策需及时转向。不久(jiǔ)前，广东深圳市出现“取消二手房指导(dǎo)价”的(de)传闻。深圳市二(èr)手房指导价举措已实施两年，主管部门对二手房(fáng)源(yuán)标(biāo)注交(jiāo)易(yì)参考指(zhǐ)导(dǎo)价，银行按照指(zhǐ)导价确定购(gòu)房贷款额度，这项调控措施对于深圳(zhèn)购房者(zhě)“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作(zuò)用(yòng)。传闻终归是传闻(wén)，目前(qián)，一度在二手房交易平台(tái)上看不(bù)到(dào)的二手房交易指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)又重(zhòng)新标注，也(yě)就(jiù)是说，“二手房指导价(jià)”政策(cè)仍在继续执行。一线等热点城市的(de)政策调整(zhěng)需(xū)慎之又慎，一旦(dàn)放(fàng)松会不会让(ràng)市场重回(huí)过热(rè)状态？需(xū)要政策制定(dìng)者根据市场(chǎng)情(qíng)况细致衡量。

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