上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港股00817）发(fā)布(bù)公告称，因(yīn)工作调整，李从(c妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释óng)瑞辞任中国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不(bù)再(zài)担任在中国金茂(mào)任何附(fù)属公司(sī)的(de)职务。不过(guò)，公(gōng)告并(bìng)未明(míng)确(què)李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张(zhāng)增根被董事(shì)会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官(guān)的李从瑞接任该公司(sī)主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看(kàn)来(lái)，李从瑞(ruì)在金茂内部的(de)权重要超(chāo)过(guò)他(tā)的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大换(huàn)血。来自金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金茂所有职务的(de)原因，公告称是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在(zài)上海石油(yóu)储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国(guó)家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当(dāng)时(shí)这块(kuài)地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称(chēng)，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了(le)金茂最重要的(de)产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布(bù)更名为中国金茂控(kòng)股(gǔ)集团(tuán)有限公司，在名称中抹去了(le)地(dì)产(chǎn)二字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂(mào)就完(wán)成了(le)从(cóng)1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带到了行业(yè)第(dì)一梯队，销售(shòu)额(é)最(zuì)高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪资随(suí)着他(tā)出色的业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还不包括(kuò)他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他(tā)持有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持(chí)股市值(zhí)约(yuē)为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的(de)签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时投资(zī)方面虽(suī)有所收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海等(děng)地(dì)持续(xù)增加土(tǔ)地(dì)储备(bèi)妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又持(chí)续下滑至16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更(gèng)是(shì)从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的(de)数据(jù)显示(shì)，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及公司(sī)执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年(nián)3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国际(jì)商(shāng)务(wù)师专业技术资格(gé)，在(zài)化(huà)工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经(jīng)营(yíng)管理、安全(quán)生产等(děng)方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化(huà)集(jí)团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担(dān)任中化(huà)集团人(rén)力资源部副(fù)总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际石(shí)油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管(guǎn)理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份(fèn)有限(xiàn)公司党(dǎng)委书(shū)记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国中化股份有(yǒu)限公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中(zhōng)国(guó)中化控(kòng)股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委(wěi)书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一(yī)个月前获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席执(zhí)行(xíng)官(guān)的陶(táo)天海(hǎi)，此次职务没有(yǒu)变化。

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