公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半吗(ma)
是的,公积金(jīn)是(shì)单(dān)位和个人各一半的。
一般情况下,个人和(hé)单位的住宅公积金(jīn)交纳(nà)份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十,也就是说员(yuán)工和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积金(jīn)的一半,
详细交纳金(jīn)额则依据(jù)员工全(quán)年薪酬(chóu)进(jìn)行核算,但(dàn)单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积(jī)金份额不得(dé)低于(yú)员(yuán)工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。
怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房
1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷(dài)多少,各地方针纷(fēn)歧,且不(bù)同巨大,但首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。
2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。
限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅(账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算)的借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额(é)的(de)20倍。
借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅(zhái)的;购买公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅的;在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的,则借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的(de)10倍。
以(yǐ)房子本身的价格来核算,一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算。
产品住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度(dù)不超越房子价格的80%。
3、第二套(tào)及其他契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70%;一(yī)起(qǐ),定向(xiàng)安顿经济适用住宅,应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。
4、借款请求人自己借款,则详细核算公式:借款人月薪酬总额+借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é))×40%-借款人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限(月)。
5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话,详细核算公(gōng)式:(夫妻两边(biān)月薪酬总额+夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额)×40%-夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限(月(yuè)),而(ér)月薪酬总额=公积(jī)金月缴额(é)÷(单(dān)位(wèi)缴存份(fèn)额+个人缴存(cún)份额)。
6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。
运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的,关于借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规(guī)定,可查(chá)询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。
怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少
公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷多少,各地方针纷歧,且不同巨大,但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。
查询自己(jǐ)公积金能(néng)够借款的额度首要(yào)有四种0551是哪个地区的区号呢,0551是哪儿的区号办法:
1、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。
限价产(chǎn)品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(账户余额缺乏2万元的按2万元核算)的借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍。
借款购(gòu)买第二套(tào)住宅(zhái)的;购买公有现(xiàn)住宅的;在乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的,则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。
2、以房(fáng)子(zi)本(běn)身的价格来核算,一(yī)般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。
产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超(chāo)越房(fáng)子价(jià)格(gé)的80%。
第二(èr)套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能(néng)超(chāo)越(yuè)70%;一起,定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅,应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。
3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己(jǐ)借款,则(zé)详细核算公式(shì):借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额+借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额)×40%-借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额(é)]×借款期(qī)限(xiàn)(月(yuè))。
夫妻两边一起借款(kuǎn)的话,详细核(hé)算公式(shì):(夫妻两边月(yuè)薪酬总额+夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额(é))×40%-夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额]×借款期限(月),而月薪酬总额=公积金(jīn)月缴额÷(单位缴存份额+个(gè)人缴存份额)。
4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。
运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款的(de),关于借款高限额各(gè)地都有相关(guān)规定,可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。
扩展(zhǎn)材料
借(jiè)款利率
利率
公积金(jīn)借款利率由中国人(rén)民银行调(diào)整后发布。
自2015年8月26日起,中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。
个人住(zhù)宅公(gōng)积金存款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应调整。
个(gè)人住宅公积金借款调(diào)整后的年利率为,5年(含5年)以下为2.75%,5年以上为3.25%。
与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较
相同的借款金(jīn)额和还(hái)款年限,公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较(jiào)能够节约数万元的利息。
假(jiǎ)定一栋40万美元的房子(zi),一笔(bǐ)28万(wàn)美元的(de)借款。
假如商业借款期(qī)限为25年,均匀每月还款1721元,25年以(yǐ)上的还(hái)款总(zǒng)额为516,300元,利息付出总额为236,300元。
和相同的(de)固定(dìng)数量的年的公积金借款,月均匀还款1548元(yuán),25年的总还款464400元,付出利息184400元,与商业借款比(bǐ)较,能(néng)够付出(chū)每月173元少了25年(nián),一共节约(yuē)利息支(zhī)出近51900元。
相同的借款(kuǎn)金额,相(xiāng)同的(de)还(hái)款(kuǎn)金额(é),公积金(jīn)借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较,不(bù)只还款时(shí)间短,还(hái)款(kuǎn)利(lì)息也少许多。
相同,假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还,商业借款的还款期为300个月(yuè),继续25年,总(zǒng)还款量为516,300元,利息为236,300元(yuán)。
而公积金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个(gè)月归还的,即(jí)在第21年,一切(qiè)的本金和(hé)利(lì)息都现已还清(qīng),共付出430715元,只(zhǐ)付出(chū)利息150715元,节约利息支出比商业(yè)借款85585元。
参考材料:百度(dù)百科-公积(jī)金借款额(é)度
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最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了