曾(céng)说出(chū)“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网(wǎng)罗(luó)马化腾(téng)、王(wáng)传福、王卫等一大批(pī)深圳富(fù)豪的同心俱乐(lè)部创(chuàng)始(shǐ)人(rén)陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金流断裂(liè)，陈红天此前被债权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普(pǔ)华(huá)永道接(jiē)管的三(sān)项物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦(lún)落至此(cǐ)，他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团主席陈红天旗下位于港岛东(dōng)半山的(de)豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后(hòu)第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移(yí)居香(xiāng)港，最(zuì)高曾在(zài)2019年(nián)以330亿元(yuán)资产位列胡润(rùn)富豪(háo)榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润全球(qiú)房地产企(qǐ)业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人(rén)民币(bì)，位居(jū)内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入(rù)的。该(gāi)楼盘(pán)是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住(zhù)宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目(mù)的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼(lóu)王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一(yī)豪宅并非一直(zhí)闲置，据(jù)香港信报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后(hòu)，一直(zhí)自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都(dōu)要被(bèi)卖了！可见，陈红天的经济(jì)状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心(xīn)也(yě)在近日被公(gōng)开招标出(chū)售(shòu)。其在港的另(lìng)一(yī)豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪(háo)宅也(yě)可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物业(yè)，无一(yī)逃过被公开(kāi)招标出售的命(mìng)运。这(zhè)也间接(jiē)坐实祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港的三(sān)个核(hé)心物业被(bèi)债权人恒(héng)生银行委(wěi)任(rèn)普华永(yǒng)道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同(tóng)心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被对方临时悔约，同时(shí)受到一宗大(dà)额交易买方于完成交易(yì)前几天突然悔约(yuē)，造成(chéng)关(guān)联违约。再加(jiā)上(shàng)内地(dì)多项正常(cháng)业务办理过程(chéng)遭遇(yù)到非(fēi)正常的障碍(ài)。系(xì)列事件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短时间内可(kě)以妥善解(jiě)决(jué)。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业就陆续(xù)被挂出(chū)来公开招(zhāo)标出售(shòu)，显然(rán)，祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流状况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这次(cì)现金流(liú)断裂的原因(yīn)，可以(yǐ)追溯到其(qí)2017年投(tóu)资(zī)英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投资(zī)英国房地产的(de)带动下(xià)，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民(mín)营(yíng)房企、港资、基金公司、房地产个人(rén)从业者、神秘富豪等(děng)各种(zhǒng)中国(guó)买家集中出击英国房(fáng)地产(chǎn)市场，斥重金(jīn)投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的最大买(mǎi)家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富(fù)豪(háo)陈红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更(gèng)名为(wèi)“伦(lún)敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合(hé)24亿人民币(bì)），买下了位(wèi)于伦敦(dūn)金(jīn)丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下(xià)两单！陈(chén)红(hóng)天(tiān)激(jī)情(qíng)下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是(shì)看中(zhōng)了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如(rú)伦(lún)敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗集团公司——英国石油公司(sī)、世界权(quán)威(wēi)金(jīn)融分析机(jī)构——美国标准普(pǔ)尔(ěr)都是这里的(de)住户，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼(lóu)，祥祺集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷(dài)款，具体贷(dài)款金额并未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意味(wèi)该物业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗的深圳富豪(háo)

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪的陈红天，其(qí)实(shí)并不出(chū)名(míng)。但其言(yán)论(lùn)，却相(xiāng)当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不了什(shén)么，长(zhǎng)和系(xì)的市值不过才2000多(duō)亿(yì)，大家要把眼(yǎn)光放开(kāi)一点”，震惊了(le)全(quán)网。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天通过(guò)同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部(bù)官方(fāng)微信(xìn)号发文(wén)称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业家应(yīng)该(gāi)以更优秀的成功企(qǐ)业家作(zuò)为学习榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是公(gōng)司市值还是营业(yè)收(shōu)入(rù)、产业(yè)技术，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的(de)已经大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背后(hòu)的深圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈浮(fú)出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了(le)同心俱乐部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫(wèi)、宝(bǎo)能姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级企(qǐ)业家，都是其(qí)俱(jù)乐(lè)部成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成员就(jiù)包(bāo)含了(le)深港两地122家优(yōu)质(zhì)民(mín)营(yíng)企(qǐ)业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市(shì)企业增长到了(le)90家(jiā)，资产(chǎn)总额达(dá)到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶级富(fù)豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及(jí)同心有关成(chéng)员还共(gòng)同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市中心区的(de)证券大厦并改名(míng)为(wèi)同心大(dà)厦，作为(wèi)同心俱乐(lè)部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈(chén)红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的(de)发展多做(zuò)贡献”。虽然(rán)在守法方面(miàn)，被康美(měi)制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如(rú)火如(rú)荼的时候(hòu)，身为(wèi)同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天(tiān)，发表了(le)一(yī)篇(piān)署(shǔ)名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集(jí)团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山(shān)顶歌(gē)赋山(shān)道15号的(de)豪宅(zhái)，拿到了香港富(fù)豪(háo)圈(quān)的(de)“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋(dòng)豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三(sān)项核心物业都陆续被(bèi)债权人上架(jià)出售(shòu)。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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