财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加(jiā)入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业(yè)绩来(lái)看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房(fán手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越g)企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一(yī)季(jì)度(dù)转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成百强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及(jí)部分优(yōu)质民企凭借(jiè)热(rè)点城市布(b手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越ù)局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求集中释(shì)放后(hòu)，当前(qián)重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居民收(shōu)入(rù)及(jí)就业预(yù)期偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复的(de)动力(lì)不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信(xìn)号(hào)。中指(zhǐ)研(yán)究院认为(wèi)，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关(guān)键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩大需(xū)求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信(xìn)心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进(jìn)一步(bù)优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化(huà)行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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