今天(tiān)给各(gè)位分(fēn)享税法怎(zěn)么规(guī)定的土地税，其中也(yě)会对税法怎么规定土地税(shuì)征收(shōu)进行(xíng)解释 ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你(nǐ)现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘了(le)关注(zhù)本(běn)站，现在开始吧(ba)！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税(shuì)?如(rú)何征(zhēng)收(shōu)和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计(jì)算

什么(me)是(shì)土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根(gēn)据使用(yòng)土地的面积及所(suǒ)在(zài)地区的单位面(miàn)积的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当月的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳(nà)税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对(duì)使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是(shì)城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的(de)市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位(wèi)和(hé)个人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据(jù)，依照(zhào)规定由土地所在地的(de)税(shuì)务(wù)机(jī)关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使用税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准(zhǔn)地(dì)价按(àn)年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价(jià)合并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规定商(shāng)业用(yòng)地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商(shāng)业(yè)用地的实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平(píng)方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么使(shǐ)用税计税依据是(shì)应纳(nà)土地使用税税人实(shí)际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人民(mín)共和国城(chéng人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。具体标准(zhǔn)如(rú)下(xià)：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地(dì)使用税征收标(biāo)准是(shì)：土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)税额大城市每平(píng)方(fāng)米一块五至三(sān)十元；中等城市(shì)每(měi)平方米一块(kuài)二至二十(shí)四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是(shì)自(zì)住住宅(zhái)用地(dì)，且之前并未获得过(guò)宅基地(dì)的 ，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前(qián)的(de)土地(dì)转让，土(tǔ)地增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按(àn)土地增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交(jiāo)易(yì)价格全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税(shuì)征收方式(shì)。如成(chéng)交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期(qī)限办(bàn)理清算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申报的(de)计(jì)税依据明(míng)显(xiǎn)偏(piān)低(dī)，又无(wú)正(zhèng)当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率(lǜ)计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例(lì)》第七条土地(dì)增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率：增(zēng)值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例(lì)》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税(shuì)核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四(sì)级超率累进(jìn)税(shuì)率(lǜ)，其中增值额(é)未超过(guò)扣除(chú)项目(mù)金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非(fēi)住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估(gū)价(jià)格(gé) ，又不能(néng)提供(gōng)购(gòu)房发票的，税(shuì)务机(jī)关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的(de)收(shōu)人(rén)(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计(jì)算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用面积(jī)x适(shì)用单(dān)位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地(dì)使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面积(jī)×适用(yòng)单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面积(jī)（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通(tōng)过纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段的适用税(shuì)额(é)计算(suàn)得出 。

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