财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下(xià)午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权(quán)人已(yǐ)加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业(yè)绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一(yī)步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗)近(jìn)六成百强房(fáng)企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究(ji多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗ū)中心(xīn)指(zhǐ)出，总(zǒng)体来(lái)看，央国(guó)企以及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强(qiáng)的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在(zài)前期积压需求集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出(chū)现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足(zú)，短期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期至(zhì)关(guān)重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会(huì)议释放(fàng)了(le)积极信号。中指研(yán)究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市(shì)场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地(dì)政策的进(jìn)一(yī)步(bù)优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地(dì)产市场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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