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北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座城市都有自己(jǐ)奉为“隐秘而顶(dǐng)尖”的豪宅(zhái)，比(bǐ)如北京的万柳(liǔ)书院、钓(diào)鱼台(tái)七号(hào)院(yuàn)，深圳(zhèn)的(de)深圳湾(wān)一号、天琴湾(wān)、蓝楹湾，广州(zhōu)的(de)汇(huì)悦台、云山壹号(hào)，成都浣花溪的金林半岛、草(cǎo)堂之(zhī)春…

　　在上海(hǎi)，“檀(tán)宫(gōng)”一定(dìng)榜上(shàng)有名，在(zài)接待国家元首的西郊宾馆旁(páng)，只有18幢别墅、只卖给了国内(nèi)外至富(fù)的18个(gè)人。

　　但和(hé)檀宫华(huá)丽的故事(shì)不同，其背后(hòu)开发(fā)商华(huá)丽家族，如(rú)今处境却“一片狼藉”，引发公司股(gǔ)东、私募一(yī)哥徐(xú)翔直(zhí)呼“已经忍无可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向华丽家(jiā)族(zú)提名(míng)了(le)董事推荐议案股东大会表(biǎo)决。言下之意，想进董事会(huì)，监督公司转型、稳定基本(běn)面和股(gǔ)价。

　　同日，就此事(shì)华丽家族收到了(le)上交所的(de)“监管工作函”。公司回复称，董事会认为(wèi)泽熙投(tóu)资(zī)（徐翔控股公司）的股权(quán)被冻结，在过去(qù)7年(nián)多没有行使过表决权，提案程序(xù)存在一定的瑕疵，董事(shì)会希望其股(gǔ)权争议解决后(hòu)再进行提案(àn)。

　　凤凰网风财讯注意到，截止(zhǐ)5月18日收盘，华(huá)丽家族股价约3.43元，对(duì)比徐翔向公司(sī)“开(kāi)战(zhàn)”前已(yǐ)经拉升了两(liǎng)个(gè)板。但(dàn)相较2015年徐(xú)翔（通过泽熙投资）拿下公(gōng)司9000万股时，最高股价超过(guò)30元，股价回缩(suō)了(le)近10倍(bèi)。相应其持股(gǔ)市(shì)值(zhí)也从最高的20亿元大减(jiǎn)至2亿(yì)元。

　　投资23年、价值(zhí)缩水9成(chéng)，这事搁(gē)在一度被称为“中国股(gǔ)神”的徐翔(xiáng)身上(shàng)，或许也(yě)受不了(le)。但(dàn)也有些老股民在评论中不留余地称这为“自作自受”。

　　手握上海核心(xīn)豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都(dōu)怒(nù)了

　　徐翔在2017年1月(yuè)因(yīn)操(cāo)纵(zòng)证(zhèng)券市场被判入(rù)狱，2021年7月9日徐(xú)翔刑满(mǎn)释放(fàng)，彼(bǐ)时(shí)外界盛议其会以何种方式重返资本市(shì)场？

　　谁(shuí)料(liào)，徐翔(xiáng)第(dì)一(yī)次(cì)再(zài)入(rù)公(gōng)众视野是(shì)“离婚案(àn)被法院驳回(huí)”（详见(jiàn)文末延(yán)伸阅读），第二次则是因投资亏(kuī)损向华丽家族(zú)发飙，两次都难(nán)言体面。

　　反观华丽家族的(de)经(jīng)营，的确是(shì)“股神”都(dōu)可能愤怒(nù)的程度(dù)。

　　主营房地产的华丽(lì)家(jiā)族(zú)，在今年一季(jì)度(dù)的(de)销售签(qiān)约面积仅(jǐn)有300平方米，大抵为市(shì)面(miàn)上一(yī)两套大户(hù)型房产交易的量(liàng)，销售(shòu)额约595.17万(wàn)元。今年一季度公司(sī)营(yíng)业收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去(qù)年(nián)也是相(xiāng)似的节奏(zòu)。2022年(nián)一季度，华丽(lì)家(jiā)族的销售面(miàn)积仅(jǐn)300平方米，销售(shòu)金额(é)478.41万元，全年销售(shòu)额(é)约7761.31万平，总(zǒng)营业(yè)收入仅2.11亿元，同比腰斩(zhǎn)、下降超(chāo)过59％，扣非净(jìng)利润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　缩(suō)水(shuǐ)18个亿！这家(jiā)房企(qǐ)干倒(dào)了股神牵出多(duō)起“骗(piàn)局(jú)”

　　（图源华丽家族2023年(nián)一季度报）

　　实际上华丽(lì)家(jiā)族是有地、有(yǒu)资产的(de)。根据财报，截至2022年底公司土储面(miàn)积约8.53万平方(fāng)米(mǐ)，在苏州(zhōu)有待开发土(tǔ)地(dì)面积(jī)2.32万(wàn)平(píng)方(fāng)米，贵(guì)州遵义待(dài)开发土地6.21 万平(píng)方米。

　　同时，公司还在上海拥有诸多投资性房产和车位，以及一(yī)个至今仍有2175平(píng)方米可(kě)售面积(jī)的住宅项目“上(shàng)海华丽家族汇景(jǐng)天(tiān)地”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回暖(nuǎn)，甚至出现了“千万(wàn)级豪宅排(pái)队(duì)抢(qiǎng)购(gòu)”的(de)盛景，一(yī)日夫妻、代持(chí)黄牛(niú)等(děng)奇葩桥段不断，而华丽家族持有的(de)汇景天地项目(mù)地处核心黄浦区、数千平绿地环绕还可眺江(jiāng)，似乎不愁市场销路。

　　这(zhè)也使得外界很疑惑，华丽家族为何(hé)常(cháng)年(nián)懈怠卖房？

　　徐翔则直言(yán)，如果华丽(lì)家族今年整体业绩没有起色，基本(běn)面继续恶(è)化的话，公司甚至可能(néng)面临退市危机(jī)。

　　疯狂跨界炒作(zuò)套现

　　“资本(běn)玩家(jiā)”有出路？

　　虽然(rán)华丽家族未曾回(huí)应过(guò)，为何经营不积(jī)极，但从(cóng)行动来看，“资本玩(wán)家”的心(xīn)态或(huò)许能解释一二(èr)。

　　华丽家族成(chéng)立于2001年1月，由上海南江集团和(hé)四(sì)位自然(rán)人投资设立，以房地(dì)产开发(fā)为(wèi)业务(wù)，拥有(yǒu)国家建筑装饰(shì)一级资质(zhì)，也涉足绿化(huà)环(huán)保(bǎo)等相关(guān)产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华丽(lì)家族(zú)借壳(ké)SST新智(zhì)上(shàng)市，登陆上交所，公司依然(rán)主营(yíng)房地产开发和收并购(gòu)。

　　2011年，由于资金紧张，在(zài)资本人士的(de)牵线搭(dā)桥下，华丽家族老板(bǎn)王伟林(lín)结(jié)识了私(sī)募一哥徐翔(xiáng)。

　　但徐翔的(de)“解(jiě)围”方(fāng)式(shì)不是直(zhí)接注资，而(ér)是带人套利，就此也拉开了(le)华丽家族风(fēng)驰(chí)电掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝新药。2011年华丽家族(zú)与控(kòng)股股(gǔ)东南(nán)江集团一(yī)起收购海(hǎi)泰(tài)投资，获(huò)得了抗原(yuán)-抗体复(fù)合(hé)型乙肝治疗性疫苗技术(shù)的所有(yǒu)权，对应产品是国家一类新药“乙克(kè)”。

　　其(qí)后海泰(tài)投资向市场抛出了高(gāo)送转(zhuǎn)等各(gè)种(zhǒng)利(lì)好。股(gǔ)价和(hé)估值(zhí)抬高(gāo)后，王伟林逐渐开始(shǐ)抛售(shòu)持(chí)股(gǔ)，徐翔(xiáng)在二级市场炒作和接(jiē)盘(pán)。

　　据(jù)德林社爆北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么(bào)料，彼时两人(rén)合(hé)盟(méng)，约定王伟林的套现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套路屡试不爽，其后华(huá)丽家族又瞄准(zhǔn)了石墨烯的热点(diǎn)，一度在(zài)市场造出“石墨烯内裤(kù)”的概念。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布拟出资9900万美元收购南江集(jí)团(tuán)和实控人王(wáng)伟林的(de)境外金矿。彼时，徐翔还(hái)以华丽家族二(èr)股东的身份对外宣称，“公司拥有全球(qiú)第(dì)一条石墨烯生产线，年产能300吨的宁波墨西(xī)科技”。

　　如(rú)今，华丽家族的公告已经找不到(dào)任何与“乙肝”有关的内容，和石墨(mò)烯有(yǒu)关的(de)非金属矿物制品业营收(shōu)规(guī)模始终在百万以内，且逐年下滑。

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