过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几家公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩(kuò)张的激(jī)进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告(gào)，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止(zhǐ)上(shàng)市交易(yì)。因触及交易类强制(zhì)退市(shì)情形而终止上市，公司股票不进(jìn)入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原(yuán)因被(bèi)要(yào)求强(qiáng)制退(tuì)市(shì)并转到(dào)老三板。市场猜(cāi)测(cè)下一个面临强(qiáng)制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可(kě)能未能(néng)及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产行业在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许(xǔ)多(duō)上市房企在(zài)2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压(yā)力，购房者(zhě)的置业情绪(xù)持(chí)续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的(de)方式已(yǐ)经(jīng)不再可(kě)行。政府(fǔ)出台了一(yī)系列限制措(cuò)施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了(le)房(fáng)企的融(róng)资(zī)渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入(rù)了(le)债务(wù)困境，不得不(bù)寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业(yè)内人士(shì)表女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思示(shì)，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮的(de)利好政策也将出(chū)台。这次调(diào)整后的房地产行业需(xū)要进行整顿和(hé)养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会(huì)有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的(de)是(shì)，中(zhōng)国人(rén)民大学原副校长、中(zhōng)国(guó)资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓求在某(mǒu)个房企(qǐ)会议(yì)上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来(lái)投(tóu)资(zī)，所以严重破(pò)坏(huài)了房地产业(yè)的生态环境(jìng)，也会(huì)严重地损(sǔn)害了(le)它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于(yú)它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了(le)中国经济就没什(shén)么问题。这是(shì)因(yīn)为过(guò)去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人(rén)干(gàn)这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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