今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的(de)土地税(shuì)，其中也(yě)会对税法怎么规(guī)定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别(bié)忘了(le)关注本(běn)站，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是(shì)根据使用土(tǔ)地的面(miàn)积及所在地(dì)区的(de)单(dān)位面(miàn)积的(de)税(shuì)额计算(suàn)全年(nián)税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳(nà)税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)为计税依据(jù) ，依照规定(dìng)税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际(jì)占用面积×适(shì)用(yòng)单(dān)位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是对使用土地的(de)单位和个人(rén)，按(àn)使用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的(de)是国(guó)务院批准(zhǔn)的(de)市，包含(hán)了市(shì)区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，以实(shí)际(jì)占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税(shuì)务(wù)机关征收的一(yī)种税(shuì)赋(fù) 。

商业地(dì)土地使用税税率是(shì)如何规(guī)定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地价不易(yì)划分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准(zhǔn)房地价合(hé)并按年计征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用(yòng)地的实(shí)际使用面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城(chéng)镇土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税依据是应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共(gòng)和国城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)为计税依据，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收(shōu)。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇(z杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介hèn)土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准是(shì)：土地使(shǐ)用税年税额大城市(shì)每平方米(mǐ)一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十(shí)四(sì)元；小城市每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至(zhì)十(shí)二元。

一般规定(dìng)每平(píng)方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用(yòng)税和城(chéng)镇土地使用税均(jūn)采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果居民购买的(de)是自住住宅(zhái)用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的(de) ，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前(qián)的土地转让，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定(dìng)征收(shōu)，按照转让二手房交易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似(shì)于目前的个人(rén)所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办(bàn)理(lǐ)清算手续(xù)，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报(bào)的计税依(yī)据明(míng)显偏(piān)低(dī)，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率(lǜ)计征的(de)，不是固(gù)定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率：增值额杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介未超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)，其(qí)中增(zēng)值额未超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提(tí)供购房发票(piào)的，税务机(jī)关可以实行核定征收，核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的(de)收人(rén)(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定(dìng)每(měi)平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全(quán)年应纳税额=实(shí)际占用应税(shuì)土(tǔ)地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在(zài)地(dì)段的适用税额计算得出 。

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