上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布(bù)公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不(bù)过，公告并未(wèi)明(míng)确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事(shì)会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为(wèi)：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂(mào)公告(gào)称，原任首(shǒu)席(xí)执行官的李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公司(sī)主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重(zhòng)要超过他(tā)的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为(wèi)首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠(liú)毅(yì)接(jiē)任江南(nán)成(chéng)为金茂服(fú)务（港股00816）董事(shì)会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国金茂(mào)所有职务的(de)原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进(jìn)入(rù)中化(huà)集团(tuán)，先后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后(hòu)，该地(dì)块项目品牌名沿(yán)用了(le)方兴(xīng)在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年稳居北(běi)京(jīng)住(zhù)宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了(le)金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也就此成为中(zhōng)国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字(zì)，标(biāo)志着(zhe)金(jīn)茂从(cóng)传统地产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期(qī)间(jiān)，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了(le)2019年(nián)，更是(shì)仅用(yòng)4个月金茂(mào)就完成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也(yě)进(jìn)入(rù)房企第(dì)一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了(le)行业第一(yī)梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色(sè)的(de)业绩(jì)水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持(chí)股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资(zī)方(fāng)面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在北(běi)京、上(shàng)海等地持(chí)续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前(qián)20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同(tóng)期归(guī)母(mǔ)净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子及(jí)公司执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工(gōng)商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理人员工(gōng)商管理(lǐ)硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际(jì)商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后(hòu)，张(zhāng)增(zēng)根曾担(dān)任(rèn)中(zhōng)化集团人力资(zī)源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国(guó)际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党(dǎng)委书(shū)记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团(tuán)和中(zhōng)国中化股份有限公司(sī)总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事(shì)业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前(qián)获任(rèn)为(wèi)中国金茂执(硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)委员及(jí)首席(xí)执行官(guān)的陶(táo)天海，此(cǐ)次职务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子