金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读年(nián)和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到(dào)多重(zhòng)因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付(fù)困(kùn)难。为(wèi)了赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不(bù)炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业(yè)合(hé)理融(róng)资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以来(lái)，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大(dà)中城市(shì)住宅销售价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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