上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司的(de)职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的(de)几位执行(xíng)董事(shì)及角色确定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的(de)李从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国金茂(mào)主席除何(hé)操外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡(fán)荣3人(rén)均(jūn)未担(dān)任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的(de)高管团队也大换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因，公告称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进(jìn)入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就出现在北京(jīng)土拍市(shì)场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时(shí)这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项(xiàng)目品牌名(míng)沿用了方兴(xīng)在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也就此成(chéng)为中国高(gāo)端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更名(míng)为(wèi)中(zhōng)国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹(mǒ)去了(le)地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提(tí)出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞得俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就(jiù)完成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实(shí)现签(qiān)约销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进(jìn)入房(fáng)企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了(le)行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的(de)签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方(fāng)面虽(suī)有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续(xù)增加土地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月(yuè)份中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计的数据显(xiǎn)示，今年(nián)前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事(shì)俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊接(jiē)技术与工(gōng)程专(zhuān)业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院(yuàn)高级管理人员(yuán)工商(shāng)管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师(shī)专(zhuān)业技术资格，在化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生(shēng)产等方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化(huà)集(jí)团后，张增根曾担任中化集团人力资(zī)源部(bù)副(fù)总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公司副总俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理(lǐ)、总经(jīng)理，中化国(guó)际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记(jì)、总经理及(jí)董事长，中化集团和中(zhōng)国中化(huà)股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中国(guó)中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一(yī)个月前获(huò)任为中国金茂(mào)执行董事、战略及(jí)投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次(cì)职务没(méi)有变(biàn)化。

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