4月25日，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。这意(yì)味(wèi)着从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示，十(shí)年来，我国(guó)以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。《不(bù)动(dòng)产登记法》已(yǐ)经面向社会公(gōng)开(kāi)征求意见，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。下一步要(yào)持续提升不动产登记法治化、规范(fàn)化(huà)水平，维护好各类(lèi)产权主体的合法权益，更加有力(lì)地保护(hù)产权。加强(qiáng)登记信(xìn)息共享、分析和应用(yòng)，发挥数据(jù)效用(yòng)，更(gèng)加(jiā)充(chōng)分(fēn)体现登记数(shù)据价值。

　　不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)都登(dēng)记什么？根据(jù)《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行条例(lì)》，登记(jì)的(de)适用对象方面，包括：集体土地所有权(quán)；房屋等建筑物、构(gòu)筑(zhù)物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地(dì)等土地承(chéng)包经营权；建设用地使用权；宅基地使用(yòng)权；海(hǎi)域使用(yòng)权；地(dì)役权；抵押权；法律规定需要登记的其(qí)他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析师王小嫱(qiáng)表(biǎo)示，实现不动产统一登记意味(wèi)着国内(nèi)房产有统一的(de)平台登记，由于房屋类型(xíng)较多，产权情(qíng)况(kuàng)不一，不动产统(tǒng)一登记是一种制度(dù)规范性的工作，可对全(quán)国房屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测(cè)统计分析不(bù)动产(chǎn)情况(kuàng)奠定数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，市场比较关心(xīn)的是，该(gāi)政(zhèng)策是否是房地产(chǎn)税征收的信(xìn)号。多(duō)位(wèi)专(zhuān)家(jiā)表示，实现(xiàn)全国不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税才可(kě)能全面落地(dì)。不动产统一登记(jì)是房地产税征(zhēng)收的(de)前提(tí)条件，实(shí)现全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记，也意味着离房(fáng)地(dì)产税(shuì)的征收更近了(le)一步。专家称，不动除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗产登记制度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简单的征税概念。但不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易(yì)。动产(chǎn)登(dēng)记(jì)完成(chéng)后，房地产税(shuì)中(zhōng)的持有环节税已经(jīng)具备了出台(tái)的所有技术条件。房地产税试点的推行要以不动产登记(jì)的信息为基础(chǔ)。全(quán)国范围的房地(dì)产数据(jù)联(lián)动，有助于摸清全国房地产市场的实际(jì)情况。

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