今天给各位分享(xiǎng)税法怎(zěn)么规定的(de)土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么(me)规定土(tǔ)地税征收进行解释(shì) ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别(bié)忘了关注本(běn)站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地的面积及(jí)所在地(dì)区的单位面(miàn)积的税额计(jì)算全(quán)年税(shuì)额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用(yòng)税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的单(dān)位和个人(rén)，为城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)的(de)纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据(jù) ，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人(rén)，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围(wéi)是(shì)城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市(shì)，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的(de)单位和个(gè)人(rén)，以实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所在地的税(shuì)务机关征收的(de)一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如(rú)何(hé)规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地价(jià)按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定(dìng)商(shāng)业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用(yòng)地的实(shí)际使(shǐ)用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积×土地(dì)使用税(shuì)每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和国(guó)城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用税以纳税人(rén)实(shí)际(jì)占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规(guī)定税额(é)计算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng风味发酵乳是不是酸奶)定额税率，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征收标准是：土地使用税年(nián)税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市每平(píng)方米一块二至二十四元(yuán)；小城市每平方(fāng)米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民(mín)购(gòu)买(mǎi)的(de)是自住住宅用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值(zhí)的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的(de)征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式(shì)：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易(yì)价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人(rén)所(s风味发酵乳是不是酸奶0000; line-height: 24px;'>风味发酵乳是不是酸奶uǒ)得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规定的(de)期限办理清算手续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的(de)计税(shuì)依据(jù)明(míng)显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值税是按照增(zēng)值率计征的，不(bù)是固定(dìng)的税率。《土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税率(lǜ)：增值额(é)未(wèi)超过扣(kòu)除项(xiàng)目金(jīn)额(é)50％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地(dì)增值税(shuì)核定征收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣(kòu)除项目的评估(gū)价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机关可(kě)以实行核(hé)定征收，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积(jī)x适(shì)用单位税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额(é)。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税额(é)。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土(tǔ)地(dì)面积（平方米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实(shí)际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面积乘以该土地(dì)所在地段的(de)适用税(shuì)额计算得(dé)出 。

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