金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天(tiān)，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本(běn)较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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