过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企如今(jīn)正在面临退市潮(cháo)，这是(shì)一场史无前(qián)例(lì)的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的股价(jià)低(dī)于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发(fā)强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业(yè)，在周期(qī)性调整后(hòu)面临着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布(bù)公告(gào)，公(gōng)司股票(piào)收盘价(jià)连(lián)续13个交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二(èr)十(shí)个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票(piào)可能被深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续(xù)超过(guò)18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大(dà)股(gǔ)东和管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在(zài)持(chí)续下(xià)跌(diē)，可能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力(lì)。许(xǔ)多(duō)上(shàng)市房企在(zài)2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑和(hé)盈(yíng)利(lì)亏损的局(jú)面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调(diào)整压力，购房者(zhě)的(de)置(zhì)业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去(qù)的高(gāo)周转模式(shì)，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如(rú)三(sān)道红(hóng)线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务困(kùn)境，不得(dé)不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市(shì)潮(cháo)将加快房企债(zhài)务(wù)重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思资者和(hé)购房者的利(lì)益(yì)。随着(zhe)房地产(chǎn)行(xíng)业的加速出清，夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思房企基(jī)本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政策(cè)也将出(chū)台。这次(cì)调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中(zhōng)国人(rén)民(mín)大(dà)学原副(fù)校长、中国(guó)资本(běn)市(shì)场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓求(qiú)在某个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们(men)一个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作(zuò)一(yī)种金融(róng)产(chǎn)品来(lái)投资，所以严重破(pò)坏了房地(dì)产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害(hài)了(le)它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归(guī)结于(yú)它，以为把房地(dì)产业的(de)问题解决了(le)中国经济就没什(shén)么(me)问(wèn)题(tí)。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉(yù)度，过去(qù)居然还有人(rén)干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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