上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任(rèn)中(zhōng)国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职(zhí)务(wù)。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位(wèi)执(zhí)行(xíng)董事及(jí)角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增长20倍<拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系/strong>

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的权重要(yào)超过他的前任们。据(jù)了解，此前(qián)的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的(de)高管团队也大换血(xuè)。来自(zì)金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂(mào)总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待(dài)李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务(wù)的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业(yè)后进入中化集团(tuán)，先(xiān)后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储备基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中国金茂(mào)前身）的(de)副(fù)总裁(cái)，兼任北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出现在(zài)北京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号(hào)地块(kuài)，当时(shí)这块地(dì)引来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了(le)方兴在(zài)上(shàng)海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳(wěn)居(jū)北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名(míng)为中(zhōng)国(guó)金茂控(kòng)股集团有限公(gōng)司，在名(míng)称(chēng)中抹去(qù)了地产二(èr)字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市运营(yíng)商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中国(guó)金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月金茂(mào)就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大(dà)关(guān)，由(yóu)此也进入(rù)房企第一梯(tī)队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额(é)仅为134亿(yì)港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的(de)股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续(xù)增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿(yì)元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的(de)薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂(mào)的(de)签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中国(guó)金(jīn)茂(mào)累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增根获董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获(huò)得中(zhōng)欧(ōu)国(guó)际工商管(guǎn)理(lǐ)学(xué)院高(gāo)级管理人员(yuán)工商管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际商(shāng)务师专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公司(sī)总经理、中化国际石油公司(sī)副总(zǒng)经(jīng)理，中化集(jí)团风险管理部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际（控股(gǔ)）股份有限(xiàn)公司党委(wěi)书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任中(zhōng)国中(zhōng)化控(kòng)股有限责(zé)任公司氯碱事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委员会委员及首席执行官的(de)陶天海，此次职务没有变化。