4月(yuè)25日，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的)实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记。这意味着从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有(诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的yǒu)国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，十年(nián)来，我国以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。《不动产登(dēng)记法》已(yǐ)经面向社会(huì)公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。下一步要持续(xù)提升不动产登记法治化、规范(fàn)化水平，维护好各类产(chǎn)权主体的合(hé)法权益(yì)，更加(jiā)有(yǒu)力(lì)地保护产权(quán)。加强登记(jì)信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更(gèng)加充分(fēn)体现登记数据价值。

　　不动产统一(yī)登记(jì)都登记什么？根据《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条例》，登记(jì)的适用对象(xiàng)方面，包(bāo)括(kuò)：集(jí)体土(tǔ)地(dì)所(suǒ)有权；房屋等(děng)建筑物(wù)、构筑物所有权；森林、林木所有(yǒu)权；耕(gēng)地、林(lín)地、草地(dì)等(děng)土(tǔ)地承(chéng)包经营权(quán)；建设用地使(shǐ)用权(quán)；宅基(jī)地使用权；海(hǎi)域使(shǐ)用权(quán)；地役权(quán)；抵押(yā)权；法律规定需要登(dēng)记(jì)的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席(xí)分析师(shī)王(wáng)小嫱表示，实现不(bù)动产统一登记意味着国内房产(chǎn)有统一的平台登记，由于(yú)房屋类型较多，产权情况不一，不动产(chǎn)统一登记是一(yī)种(zhǒng)制度(dù)规范性的工作，可(kě)对全国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监(jiān)测(cè)统计分析不动(dòng)产情况(kuàng)奠定数据(jù)基础，同时有(yǒu)利(lì)于维护房(fáng)地产市场的稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记后，市场(chǎng)比较关心的是，该政策是否是房地产(chǎn)税征收的信号(hào)。多位专家表示，实(shí)现(xiàn)全(quán)国不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产(chǎn)税才可能(néng)全面(miàn)落地(dì)。不(bù)动产统一登(dēng)记是(shì)房地产(chǎn)税(shuì)征(zhēng)收的前(qián)提条件，实现全面(miàn)实现不动产统一登记，也意(yì)味着离房地产(chǎn)税(shuì)的征收更近了一步。专(zhuān)家(jiā)称，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税概(gài)念。但(dàn)不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等(děng)工作(zuò)开展(zhǎn)会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。动产登记完(wán)成(chéng)后，房地产(chǎn)税中(zhōng)的持有(yǒu)环节税已经(jīng)具(jù)备了出台的所(suǒ)有技术条件。房地产税试点的推行要(yào)以不动产登记的信息为基础。全(quán)国范(fàn)围的房地产数据联(lián)动，有助于摸清全国房地产市场的实际情(qíng)况。

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