今天给(gěi)各位分享出(chū)租(zū)厂房(fáng)预收(shōu)的半年租金怎(zěn)么入账 ，其(qí)中(zhōng)也会对预收半年租(zū)金98000进(jìn)行解(jiě)释，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注(zhù)本站 ，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何(hé)做账务处(chù)理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预(yù)收一(yī)年房租(zū)怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金(jīn)收(shōu)入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金(jīn)评(píng)估
• 6、公司租(zū)厂房怎么(me)做账

租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做账务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制(zhì)造费(fèi)用科(kē)目(mù)。厂房租金，租期在一(yī)年(nián)以内的直接(jiē)计入 ”制造(zào)费用“科(kē)目，租(zū)期在一年(nián)以上的 ，计入”长期待摊费用(yòng)“科目，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销会计处理：支付时(shí)，借：长期(qī)待摊费用，贷：银(yín)行存(cún)款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在(zài)一(yī)年以上的(de) ，计入“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处理，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存(cún)款等，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成(chéng)本的时(shí)候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租(zū)什么 ，用途是什么(me)，正(zhèng)常是入待摊费用，最省事的办法就(jiù)是直接(jiē)计入管理费用。租赁费(fèi)指企业以(yǐ)租赁方式租入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金(jīn)可以先计入“预(yù)付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务(wù)处理具(jù)体如下：借：预(yù)付账款(kuǎn)—XX单位，贷(dài)：银(yín)行(xíng)存(cún)款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和(hé)租(zū)金的做账处(chù)理(lǐ)。核(hé)算(suàn)押金时(shí)，一般(bān)通过其他应收款(kuǎn)科目(mù)处理；核(hé)算租金时 ，一般通过管理费用科(kē)目处理。

预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月进(jìn)行房租的摊销时，应通过“预付(fù)账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以(yǐ)内房租(zū)费用 ，应通过“预付账款”科(kē)目核算；预(yù)付一年以上的房(fáng)租费用(yòng)应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营管理的(de)办(bàn)公楼，则(zé)通过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目核算；如果是用于销售的门市(shì)部(bù)，则通过“销售费用(yòng) ”科目(mù)核算；如(rú)果是用于产品生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他(tā)业务收入”账户(hù)用于核(hé)算企业除主营业务(wù)收(shōu)入以外的其(qí)他销售或(huò)其(qí)他(tā)业务的收(shōu)入，在“其(qí)他业(yè)务收入 ”账(zhàng)户下(xià)，应按其他(tā)业务(wù)的种类(lèi) ，本(běn)账户(hù)期末应无余额。

公司预(yù)收一年房租怎么(me)做账(zhàng)务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值(zhí)税(shuì)-进项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付(fù)款，是指应付(fù)、暂收其他单(dān)位或个人的(de)款项(xiàng) ，如应付经营租(zū)入固定资(zī)产租金(jīn) 、应(yīng)付租入包(bāo)装物租金、存入保证金等(děng)。

借(jiè)：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年以内(nèi)的房租且取(qǔ)得对应发票(piào)时，应当通过“预付账款”科目以及(jí)“应(yīng)交税费——应交增值(zhí)税（进项税额）”科(kē)目进(jìn)行核算；预付一年以(yǐ)上(shàng)的房租(zū)且(qiě)取得(dé)对应发票时，应通过“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性收取三(sān)年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年(nián)直线分摊，确认(rèn)收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费(fèi)-预交增值税。

如果是租赁方，一次(cì)性开具一年的租赁(lìn)发票 ，收(shōu)一年的租金，其(qí)会计分录(lù)如下：收到一年的租金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租金收(shōu)入的(de)账务处理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定税(shuì)务处理(lǐ)与现行(xíng)会(huì)计(jì)处理一致，不(bù)形成税务(wù)处(chù)理的时(shí)间差异。

2 、发生(shēng)的(de)租金和装修费用(yòng)作为(wèi)商贸型企业的费用支出，并按(àn)受益期摊销。装(zhuāng)修费用不(bù)能作为(wèi)直接费(fèi)用化，按(àn)受益期摊(tān)销 。

3、收到(dào)租金(jīn)计(jì)入(rù)其他业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投资(zī)性(xìng)房地产计提折(zhé)旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其(qí)他业务成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固(gù)定资产取得的租金(jīn)收入应该(gāi)计入“其他业(yè)务收入(rù) ”会计科目核算，其相关的(de)会计分录(lù)如(rú)下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销(xiāo)项税额）。借(jiè)：其他(tā)业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租(zū)赁租金(jīn)评估

1 、租金评(píng)估通(tōng)常(cháng)属(shǔ)于房地(dì)产评估的范畴。房地产(chǎn)评估是(shì)对房地产资产(chǎn)价值进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨在(zài)确定(dìng)合理的市(shì)场价值、租(zū)金收入或投(tóu)资(zī)潜(qián)力。

2、看你(nǐ)要什么(me)样的资质了 。公司(sī)的话，看你(nǐ)什么评(píng)估公司，房(fáng)产(chǎn)评(píng)估公司、资(zī)产评估公司都可以出这(zhè)类报告。主要看你(nǐ)用(yòng)到什么(me)地方上。房(fáng)地(dì)产估价(jià)机构资质(zhì)等级分为三级 。国务院建(jiàn)设行(xíng)政主管部门负责(zé)一(yī)级房(fáng)地产估价机构资质许(xǔ)可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指一般(bān)意义上的租(zū)赁行为，这块租金收入 ，需要(yào)在(zài)资产评估时考(kǎo)虑，需要披(pī)露在资产评估报告里(lǐ) 。这种(zhǒng)经济行为在上市公司与其母公司之间运作的情况(kuàng)越来越(yuè)多，主要是减(jiǎn)少双方的关联(lián)交易额度。

4、综(zōng)合评估决定(dìng)估(gū)价(jià)额 这里(lǐ)需(xū)要特(tè)别强(qiáng)调指出：二(èr)手带(dài)租约出售商铺的价(jià)值评估，对(duì)于租(zū)期内的租金收(shōu)益(yì)必须严格按照(zhào)租赁合同中所约定的——即使(shǐ)那是非正常交(jiāo)易价格。注意：综(zōng)合(hé)评估需要(yào)估价(jià)人员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则上不超过(guò)70平(píng)方(fāng)米 ，并配(pèi)套基(jī)本生活设施。租金(jīn)则(zé)按不高(gāo)于(yú)同地(dì)段同品质(zhì)市场租赁住房租(zū)金的85%评估确(què)定(dìng)。在(zài)满足需(xū)求的情(qíng)况(kuàng)下，可按(àn)保障性(xìng)租(zū)赁住房租金标准面向社会出租。

公司租(zū)厂(chǎng)房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议(yì) ，如(rú)果金额很大的(de)话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入(rù)长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)，在以后年(nián)度摊销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用(yòng) 贷：银存(cún) 在以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入(rù)制造费用－租赁(lìn)费，如果为管理用房，则记入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租(zū)金入账时 ，当年(nián)度的，可直接记入营业费用或管(guǎn)理费用，或记入预付(fù)帐(zhàng)款，分(fēn)期摊(tān)销 ，以(yǐ)后年度的，应记(jì)入预付帐(zhàng)款或长期待(dài)摊(tān)费用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企业应通过(guò)“管理费用”科目，核算管(guǎn)理费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录(lù)如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳(nà)了相(xiāng)关的税费 借(jiè)：无形资(zī)产 借：固定(dìng)资产 借：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契税（房产(chǎn)税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以内的(de)直接(jiē)计入“制(zhì)造(zào)费用”科(kē)目。租期在一年以上的(de)，计入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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