财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外(wài)债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此利(lì)好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比下降，但同(tóng)比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月(yuè作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出)，百(bǎi)强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江(jiāng)集(jí)团、中国(guó)铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质(zhì)民(mín)企凭借(jiè)热点城市(shì)布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前(qián)期(qī)积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复(fù)的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍是经济持续(xù)好转的关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要(yào)抓(zhuā)手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步(bù)修复，二季度(dù)全国(guó)房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持(chí)，但多数城市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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