5月(yuè)1日，上海正式实施(shī)多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上(shàng)海(hǎi)市购(gòu)首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其(qí)购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本市住房公积(jī)金租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷(dài)款规定的(de)多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含补充(chōng)公(gōng)积金(jīn)最高贷(dài)款限额）在(zài)本市最高贷款限(xiàn)额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子(zi)女家庭的职工(gōng)（以下简称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷(dài)款时至少(shǎo)有(yǒu)一(yī)个子女(nǚ)为未(wèi)成(chéng)年人。个人最(zuì)高贷(dài)款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基础上增(zēng)加12万(wàn)元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在(zài)上(shàng)述限额(é)基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合(hé)上(shàng)海(hǎi)市租(zū)赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额(é)缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金(jīn)满3个月(yuè)；申(shēn)请人(rén)及配(pèi)偶在上(shàng)海市无(wú)自有住房且(qiě)租赁市(shì)场租赁住(zhù)房(fáng)，或者按(àn)照上海市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部(bù)门认定并纳入(rù)统(tǒng)一管理的公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房(fáng)，并(bìng)按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海(hǎi)市无住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还(hái)住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至少一(yī)名未(wèi)成年子女与申请人或(huò)配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住(zhù)房公积金支付一(yī)套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新政(zhèng)规(guī)定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的(de)税控发票登(dēng)记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步(bù)完(wán)善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡(xiāng)建(jiàn)设部(bù)等联合发布(bù)《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入实施(shī)一对夫(fū)妻可(kě)以生育三个(gè)子女政策及配套(tào)支(zhī)持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业(yè)等积极(jí)生育支持措施，积(jī)极营(yíng)造婚育友(yǒu)好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提供(gōng)有力支撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大条“强化住房(fáng)、税收等(děng)支(zhī)持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金；对(duì)购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房的多(duō)子女家庭，有(yǒu)条件的(de)城市(shì)可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发(fā)2l是多少毫升 2l是多少升展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前(qián)，进一步适应人口(kǒu)形势(shì)新变化和推动(dòng)高质量发(fā)展新要求(qiú)，实(shí)施(shī)三(sān)孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义(yì)。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决(ju2l是多少毫升 2l是多少升é)定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政府可以研究制(zhì)定根据养育(yù)未成年(nián)子女负担情(qíng)况实施差异(yì)化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公积金贷(dài)款政策对多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金个人(rén)住(zhù)房贷款的，二(èr)孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)20％；租(zū)房提取最高额度(dù)提(tí)高20％。即以家庭为单(dān)位，每(měi)户每年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住(zhù)房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支持力度(dù)。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额按(àn)现行规定额(é)度标准上浮50％，即租房年(nián)提(tí)取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住房且(qiě)首次(cì)申请住房(fáng)贷款的(de)，单方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款额(é)度提(tí)高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高可(kě)贷款额(é)度(dù)提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上(shàng)的(de)多(duō)子(zi)女家庭使用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评(píng)价标准(zhǔn)二星级(jí)及以上(shàng)的(de)绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月(yuè)1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存职工(gōng)的，购(gòu)买住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为60万元；多子女(nǚ)家庭为(wèi)双缴存职工的(de)，购买(mǎi)首套住房最(zuì)高贷款额度为80万(wàn)元，购(gòu)买二套住房最高贷(dài)款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育二(èr)孩(hái)的家庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩(hái)的家(jiā)庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额在(zài)住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)基(jī)础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积(jī)金(jīn)的家庭(tíng)，二孩(hái)最高(gāo)贷(dài)款额度为110万(wàn)元，三(sān)孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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