林地转让必须(xū)要过户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须要过户的。关于林地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗现(xiàn)在(zài)，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地转让后没过户(hù)的后(hòu)果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依(yī)法批(pī)准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另(lìng)外，林地的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的(de)基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权(quán)的流转，并不需要办理过户，林(lín)地(dì)的所有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权的(de)流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林(lín)资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收益为目的(de)的(de)他物权。

他(tā)人(rén)将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合(hé)同但没过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使(shǐ)用(yòng)权证(zhèng)书与受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的(de)，起诉(sù)前(qián)或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未为什么梅西的人缘为什么梅西的人缘远比c罗好远比c罗好完全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核(hé)发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的(de)：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合(hé)法占(z为什么梅西的人缘远比c罗好hàn)有开发的(de)，先行交(jiāo)付转让(ràng)款(kuǎn)一方(fāng)有权要求(qiú)交付(fù)土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要(yào)求继(jì)续履行;未取得(dé)土地使用权(quán)方可以请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家(jiā)实行(xíng)农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承包关系的(de)长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包经营的方(fāng)式(shì)、期(qī)限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权利义务(wù)、土地(dì)承包经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和国(guó)土地(dì)管理法》和(hé)《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当(dāng)在(zài)家庭承包(bāo)经营的基(jī)础(chǔ)上，依(yī)法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经济实力。

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