金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办(bàn)今(jīn)日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市场表(硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国(guó)民(mín)硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写经济综(zōng)合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合理融(róng)资需求(qiú)，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销(xiāo)售面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较强(qiáng)、需求相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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