金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局(j梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市ú)新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市(zhěng)体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情(qíng)况总(zǒng)体梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上(shàng)强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期(qī)积压(yā)住(zhù)房需(xū)求释放，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市(shì)场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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