上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告(gào)称(chēng)，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中(zhōng)国金茂任何附属公司(sī)的(de)职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根(gēn)被董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂(mào)的几位执(zhí)行董(dǒng)事(shì)及角(jiǎo)色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任(rèn)首席(xí)执行(xíng)官的(de)李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公(gōng)司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超(ch大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流āo)过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高(gāo)管团(tuán)队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天(tiān)海升(shēng)任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成(chéng)为(wèi)金茂服(fú)务（港股00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候(hòu)，李从瑞(ruì)却(què)辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂所有职务(wù)的原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业(yè)后进入中化集团，先(xiān)后在(zài)上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北(běi)京(jīng)土拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海(hǎi)地(dì)标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连(lián)续两(liǎng)年稳居北京住宅(zhái)的(de)年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名(míng)为中国金(jīn)茂控股(gǔ)集(jí)团(t大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流uán)有限公司，在名称(chēng)中抹去了(le)地(dì)产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营商(shāng)转变，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提出的(de)“双轮两翼(yì)”的转型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国(guó)金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完(wán)成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂(mào)实现(xiàn)签约销(xiāo)售(shòu)额(é)已(yǐ)达2311亿(yì)元，突破2000亿元大(dà)关(guān)，由此也进入房(fáng)企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十(shí)年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到(dào)了(le)行(xíng)业第一梯(tī)队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂(mào)的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随(suí)着他出(chū)色的业绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元的年(nián)薪(xīn)，这还(hái)不(bù)包括他持有的(de)股票(piào)市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽(suī)有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地(dì)持续增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈利能(néng)力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的(de)毛(máo)利率下降不(bù)少，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计(jì)的数据显示，今年(nián)前(qián)5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在(zài)一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司执行董事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月(yuè)取(qǔ)得(dé)清(qīng)华大学机(jī)械工程系焊接技(jì)术与工程专业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理学院高级管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技(jì)术资格，在化(huà)工(gōng)和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经营管理、安全(quán)生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副(fù)总经理(lǐ)、中化(huà)兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国(guó)际石油公司副(fù)总经理，中化集团(tuán)风险管(guǎn)理部(bù)副总经理、总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责任公司(sī)氯碱事(shì)业(yè)部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一(yī)个(gè)月前获任为中国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会委(wěi)员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流