金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何(hé)评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国(guó)商品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙经发布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格，环比(bǐ)整鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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