刚(gāng)刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lè菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞i)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记和(hé)抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门(mén)菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记，首要(yào)的意义就在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职(zhí)能(néng)部门之间的(de)不动产(chǎn)碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大(dà)的意义(yì)在(zài)于为现(xiàn)代国(guó)家(jiā)公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和社会运转需要的(de)政策和(hé)制度。要提(tí)高公共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不(bù)能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪(làng)费(fèi)公(gōng)共资源，而是需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民(mín)越集(jí)中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的(de)地(dì)方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产权和个(gè)人产权(quán)、租(zū)赁和(hé)购买(mǎi)产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制的(de)前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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