刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步(b哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读ù)颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　<哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读strong>02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系(xì)统全(quán)面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对(duì)于整合(hé)房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时加强各(gè)类信息互通和利(lì)用等(děng)都具(jù)有(yǒu)积(jī)极(jí)的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定(dìng)程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的(de)免税面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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