金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到多重因(yīn)素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付(fù)困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现(x郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的iàn)恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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