<蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思/p>

　　金融界5月8日消息 两部门近(jìn)日联合(hé)印发的《关于规范房地产经纪服务的意见》明确，加强从业主体管理。严格落(luò)实(shí)经纪(jì)机构备案制度。全面(miàn)推(tuī)行(xíng)经纪(jì)从业人员实名登记。经纪(jì)服务(wù)内容由(yóu)基本服(fú)务和延伸服务组成。基本(běn)服务是促成(chéng)房屋交易提供(gōng)的一揽子必要服务，延伸服务(wù)是可单独提供(gōng)的额(é)外服务(wù)。意见(jiàn)明确，严禁操(cāo)纵经(jīng)纪服务(wù)收费。经(jīng)纪(jì)机(jī)构不得(dé)滥用市(shì)场支(zhī)配地位以(yǐ)不公(gōng)平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台不得干预(yù)经纪机构自主决定收(shōu)费标准。

　　意见全文(wén)如下(xià)：

　　住(zhù)房(fáng)和城(chéng)乡建设部市场监管(guǎn)总局关(guān)于(yú)规范房地产经纪服务的意见

　　各省(shěng)、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团(tuán)住房和城乡建设厅(tīng)（委、管(guǎn)委、局）、市场监督管(guǎn)理局（厅、委）：

　　房地产经纪对促进房屋交易、提高交(jiāo)易(yì)效率(lǜ)、保障(zhàng)交(jiāo)易安(ān)全具(jù)有重(zhòng)要(yào)作用。近年来，部分房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机构存在利用房源客源优势收取过高(gāo)费用、未明码(mǎ)标价、捆绑收(shōu)费(fèi)、滥用客(kè)户个人(rén)信息等问题(tí)，加(jiā)重交(jiāo)易当事人负(fù)担、侵害其(qí)合法(fǎ)权益。为规范房地产经纪服务，加强房(fáng)地产经纪行业管理，促(cù)进房地产市场健康(kāng)发展，现提出以下意(yì)见。

　　一、加强从业(yè)主体管理。严格落实(shí)房地产经纪(jì)机构备案制度。为新建商品房销售(shòu)和(hé)存量房买卖、租赁提供代理(lǐ)、居间等经纪服务的机构，应当按照(zhào)《房地产(chǎn)经纪管理办法》规(guī)定(dìng)向所在地住房和城(chéng)乡(xiāng)建(jiàn)设部门备案(àn)。市、县住房和城(chéng)乡建设部门要(yào)全面推行经(jīng)纪从业人员(yuán)实(shí)名登记，加强经纪从业人(rén)员(yuán)管理。经纪(jì)从(cóng)业人员提(tí)供服务(wù)时，应(yīng)当佩戴(dài)经实名登(dēng)记(jì)的(de)工作牌、信息卡等，公示从(cóng)业信息，接受社(shè)会监(jiān)督(dū)。

　　二、明(míng)确(què)经纪服(fú)务内容。房地产经纪机构提供的经纪服务由基本服务和(hé)蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思延伸服务组成。基(jī)本服务是房地(dì)产经纪机(jī)构为(wèi)促成房屋交易提供的一揽子必要服务，包(bāo)括提供房源客(kè)源信(xìn)息(xī)、带客户看(kàn)房、签订房屋(wū)交易合同、协助(zhù)办(bàn)理不动产登记(jì)等。延伸服务是房地产经纪(jì)机构(gòu)接受(shòu)交易(yì)当事人委托提供(gōng)的代办贷款等额外服(fú)务(wù)，每项服务可以单独提供。

　　三、合理确定经(jīng)纪服(fú)务收费。房地产经(jīng)纪服务(wù)收费由交易各方根据服(fú)务(wù)内(nèi)容(róng)、服务质量，结合市(shì)场供(gōng)求关系等因素协商确(què)定。房地产经(jīng)纪机(jī)构要合理降(jiàng)低住房买卖和租赁经纪(jì)服务(wù)费用。鼓(gǔ)励按(àn)照成交价格越高、服(fú)务(wù)费率越低的原则(zé)实行分档定价(jià)。引(yǐn)导由交(jiāo)易(yì)双方共同承担经纪(jì)服(fú)务费(fèi)用(yòng)。

　　四、严格实(shí)行明码标价。房(fáng)地产经纪机构应当在经营门店、网站、客户端等场所或(huò)渠(qú)道(dào)，公示服务项目(mù)、服务内容和收费标准(zhǔn)，不得混合标价和捆绑收费。房地产经纪机(jī)构提(tí)供的基本服务和延伸服务(wù)，应当分别明确服务项(xiàng)目和(hé)收费标准。房地产(chǎn)经纪(jì)机构收费(fèi)前应当向交易当事人出具(jù)收费清单，列明收费标准、收费金额，由当(dāng)事人(rén)签字确(què)认。

　　五、严禁操纵经纪服务收费。具有市场(chǎng)支配地位的房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机构，不得滥(làn)用市场(chǎng)支(zhī)配(pèi)地位(wèi)以不公平高价收取经纪服务费用。房地(dì)产互联网(wǎng)平(píng)台(tái)不得(dé)强制要求加入平台的房地产经(jīng)纪(jì)机构实行统(tǒng)一(yī)的(de)经纪服务收费标准，不(bù)得干预房地产经纪机构自主决定收费标准。房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机构(gòu)、房地产互联网(wǎng)平(píng)台、相关(guān)行业组(zǔ)织涉嫌实施垄断行为的，市场监管(guǎn)部门依(yī)法开展(zhǎn)反(fǎn)垄断调查。

　　六、规(guī)范签订交易合同。各地住(zhù)房和(hé)城乡(xiāng)建设部门要制定房(fáng)屋买卖合同、租赁合(hé)同、经纪服务合同(tóng)示(shì)范(fàn)文(wén)本。房地产经纪(jì)机(jī)构(gòu)应当在(zài)经营场所(suǒ)醒目位置公(gōng)示合同示范文本，方(fāng)便交易(yì)当事人(rén)使用。房地产经纪机构(gòu)促成(chéng)房(fáng)屋交易，应(yīng)当通(tōng)过房(fáng)屋网签备案系(xì)统(tǒng)办理房(fáng)屋买卖、租赁合(hé)同(tóng)网签备案。

　　七(qī)、加(jiā)强个人信息保护。贯彻(chè)落实(shí)《中华(huá)人民(mín)共和国个人信息保护(hù)法》，房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机构及从业(yè)人员不得非法收集、使用、加(jiā)工、传输他(tā)人个人信(xìn)息，不(bù)得(dé)非法买卖、提供或者(zhě)公(gōng)开他人个人信息(xī)。房地(dì)产经纪机构要建立(lì)健(jiàn)全客户个人信息保护的内部管理制度(dù)，严格依法收集、使用(yòng)、处理客户个人(rén)信息，采取有(yǒu)效措施防(fáng)范(fàn)泄露或非(fēi)法使用(yòng)客户个人信息(xī)。未(wèi)经当事(shì)人同意，房地产经(jīng)纪机(jī)构及(jí)从业人(rén)员不(bù)得收集个(gè)人信息(xī)和房屋状(zhuàng)况信息，不得发送商(shāng)业(yè)性短信(xìn)息或拨打商业性(xìng)电话(huà)。

　　八、提(tí)升管理(lǐ)服务(wù)水平。市、县住房和城(chéng)乡建设部(bù)门要(yào)建立健全房(fáng)屋交(jiāo)易管理服(fú)务(wù)平台(tái)，加强(qiáng)对交易房(fáng)源、房(fáng)地产经纪机构及(jí)从业人员的管理。房(fáng)地产经(jīng)纪机构(gòu)发布(bù)的房源信息，应(yīng)当(dāng)通过平台(tái)进行核(hé)验。鼓(gǔ)励(lì)通过(guò)房(fáng)屋交易管理服务平台向交(jiāo)易当事(shì)人(rén)提供房源核验(yàn)、房(fáng)源(yuán)发布、合同网签备案等(děng)便(biàn)民服(fú)务。加(jiā)强存量(liàng)房交易资金(jīn)监管(guǎn)，除交易当(dāng)事人提(tí)出明确要求外，购房款应纳入(rù)资(zī)金监管账(zhàng)户。鼓励(lì)房地产经纪机构将经纪服务费(fèi)用(yòng)纳入交(jiāo)易资金监管范(fàn)围。

　　九、加(jiā)大(dà)违(wéi)法违规(guī)行(xíng)为(wèi)整(zhěng)治力度(dù)。各地住房和城乡建设部门(mén)要将规范房地(dì)产经纪(jì)服务纳入房地产市场秩序(xù)整治的重要内(nèi)容，会(huì)同有(yǒu)关部门依法查(chá)处“黑中介”、侵犯个人信息合(hé)法权益等违法违规(guī)行为，曝光典型案例。对收费明显高(gāo)于市场平均水平的房地产经纪(jì)机构，住房和城(chéng)乡建(jiàn)设部门会(huì)同市场监(jiān)管等(děng)部门采取(qǔ)约谈(tán)等综(zōng)合措施进(jìn)行重(zhòng)点监管。市场监管部门会同有关(guān)部门依法查处不按规定明码标价、操纵经纪服务收费(fèi)等(děng)违(wéi)反价格和反垄断(duàn)法律法规(guī)的(de)行为。对房地产(chǎn)经纪(jì)机构相(xiāng)关违(wéi)法(fǎ)违规信息，市场监管部门要依(yī)法依规纳入国家企(qǐ)业信用信(xìn)息(xī)公(gōng)示系统(tǒng)。

　　十、加强行业自律管理。房地产经纪(jì)行业组织(zhī)要健全行规行(xíng)约(yuē)，完善(shàn)房地(dì)产经(jīng)纪服务标准和执业(yè)规则，引导房地产经纪机构(gòu)及从(cóng)业人(rén)员依法合规经营。对(duì)房地产经纪机构(gòu)及从业人员存在收费(fèi)不(bù)规范、侵犯(fàn)客户个人信息合法(fǎ)权(quán)益等情形的，房地产经纪行业组织依据行规行约给(gěi)予(yǔ)自律(lǜ)处分。

　　住房和(hé)城乡(xiāng)建设部(bù)

　　市场监管总局

　　2023年4月27日(rì)

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