怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)以及怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人(rén)各一(yī)半的。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个人和单(dān)位的住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳(nà)份额各为百孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理分之五(wǔ)十，也就是说员工和(hé)单位各自承当住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金(jīn)额则(zé)依(yī)据(jù)员工(gōng)全年薪(xīn)酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低(dī)于员工(gōng)薪酬的(de)百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的(de)借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅(zhái)则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款(kuǎn)高限(xiàn)额各(gè)地(dì)都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自(zì)己(jǐ)公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般(bān)需求依照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公(gōng)式：借(jiè)款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)的(de)，关于借款高(gāo)限额各(gè)地(dì)都有相关规(guī)定(dìng)，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国(guó)人民银(yín)行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中(zhōng)国人(rén)民(mín)银行下(xià)调了金融(róng)机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借(jiè)款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数量的(de)年(nián)的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出每月(yuè)173元少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公积(jī)金借款与商业借(jiè)款比较，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一(yī)切的(de)本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息支出比(bǐ)商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金(jīn)借款额度

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