金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年(nián)同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银(yín)行平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利率均与上月持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022机制下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是(shì)市(shì)场修复(fù)的(de)关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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