继今年(nián)2只(zhǐ)新能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监(jiān)会(huì)官网显示，中金(jīn)基金旗下两(liǎng)只公募(mù)REITs产品——中金(jīn)湖北科投光谷产业园(yuán)封闭式基础设施证券投(tóu)资基(jī)金(jīn)（以下简称“中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高(gāo)集团高速(sù)公路(lù)封闭式基础设(shè)施证券(quàn)投(tóu)资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日(rì)获得中国证监会准予注册的批(pī)复，投资者布局公募(mù)REITs产(chǎn)品再(zài)有新选择(zé)。

　　又(yòu)有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基金管(guǎn)理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基金(jīn)类(lèi)型为契约型封(fēng)闭式，基金合(hé)同(tóng)期限为30年(nián)，准予基金募集份(fèn)额总(zǒng)额(é)为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合(hé)同期限(xiàn)为19年，准予基金募集份额总(zǒng)额为(wèi)4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中金基金(jīn)应自本(běn)批(pī)复下发之日起6个(gè)月(yuè)内(nèi)进行基(jī)金的募集活动(dòng)，募(mù)集期(qī)限自基金份额发售之日起不得超(chāo)过(guò)3个月。

　　同(tóng)时(shí)，要求基(jī)金(jīn)管理(lǐ)人应会同基金的销售机构和上海证券交易所等，认(rèn)真做(zuò)好基金的信息披露、路演推介(jiè)、询(xún)价、定价(jià)、配售、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和募集准(zhǔn)备等工作。通过建立和(hé)完善内部合规控制制度(dù)、风险防范机制和(hé)应(yīng)急计划(huà)等措施，防(fáng)范(fàn)和化解基(jī)金募集(jí)和运作过(guò)程中的风险，保护基金份额(é)持(chí)有人的合(hé)法权益。

　　具体从(cóng)底层资产看，中金(jīn)湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT拟投资的(de)基础设施资产为位于湖北省(shěng)武汉市(shì)东湖高新区(qū)（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联(lián)网+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平(píng)方米。基础设施资(zī)产(chǎn)毗邻光谷(gǔ)主干道光谷大(dà)道及关山大道(dào)，周(zhōu)边配套齐全，产(chǎn)业氛围(wéi)浓厚(hòu)，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为(wèi)中国首(shǒu)个国家级光电子(zi)信息产业(yè)基地(dì)核心载体、中国孵化器事(shì)业发源地的光谷光电子信(xìn)息产业园(yuán)的核心子园(yuán)区，光谷软件园及(jí)互联网+项目重点围(wéi)绕光通(tōng)信(xìn)、集成电路、软件开发(fā)及金融创新服(fú)务等(děng)高新技术产业，不断完(wán)善创新(xīn)产业链，打(dǎ)造创新产(chǎn)业集群，其中光谷(gǔ)软(ruǎn)件(jiàn)园是科技部认定的(de)“国家火炬计划软件产业基地(dì)”和(hé)商务部认(rèn)定(dìng)的“中(zhōng)国服务外(wài)包基地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始权(quán)益人(rén)湖(hú)北(běi)省科技(jì)投资集团有(yǒu)限公司(sī)（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最(zuì)重要的投(tóu)融资及建(jiàn)设主体(tǐ)，也(yě)是资产规模最大(dà)的国有企业。湖(hú)北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助(zhù)力光谷区域(yù)产业(yè)集群建设和(hé)经济社会发(fā)展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投已建(jiàn)成(chéng)运营及在建的可(kě)租赁(lìn)物业面积(jī)超过500万平方米(mǐ)，以产业研(yán)发楼和(hé)工业(yè)厂房等产业园区类资产为(wèi)主，均为光谷片区具(jù)有重(zhòng)要影响(xiǎng)力和(hé)持(chí)续(xù)竞争力(lì)的优质物业，为基金提供了丰富的可扩(kuò)募(mù)资产。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖(hú)北科投全资子公司武汉光谷资产投资管理有限公司作为外部(bù)管理(lǐ)机构，与中金基金携手为基础设(shè)施项目的持(chí)续稳定运营保驾护(hù)航。

　　而中(zhōng)金山高(gāo)REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为山东省(shěng)鄄(juàn)城(chéng)县至菏泽市高速公路（简称“鄄(juàn)菏(hé)高(gāo)速”），该(gāi)项目(mù)位于纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖山东(dōng)省菏泽市内(nèi)，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是国家高(gāo)速公(gōng)路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也是山东省“九纵五横一(yī)环七射(shè)多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山(shān)东环线(xiàn)“一环”的重要组(zǔ)成部分(fēn)，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津(jīn)冀、连接河南中原腹地的南(nán)北向省际大通(tōng)道。

　　中(zhōng)金山高REIT的(de)原始(shǐ)权益人为(wèi)山东(dōng)高速集(jí)团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高速股(gǔ)份有(yǒu)限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集团主营业(yè)务涵盖高(gāo)速公路、桥(qiáo)梁、铁路等(děng)多个交通基础设施领域的投(tóu)资、建设、经营和管理，截至2022年(nián)底，山高集团(tuán)控股运营(yíng)高速公路里程达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程(chéng)的(de)82.68％。

　　山高股份为山(shān)高(gāo)集团(tuán)旗下重要上市平台，主(zhǔ)要从事交通(tōng)基础(chǔ)设施的(de)投资及运营，具有丰富的高速公路(lù)运营管理经验和较强(qiáng)的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基金将与山(shān)高(gāo)集团、山高股份(fèn)一起，为中金山高(gāo)REIT保驾护(hù)航(háng)。

　　中金基金(jīn)相(xiāng)关负责人告诉记者，中(zhōng)金基金通过扎实研(yán)究与(yǔ)专业(yè)运作，积极参(cān)与公募REITs创新实(shí)践，助(zhù)力(lì)中国基础设(shè)施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基(jī)金(jīn)将继(jì)续(xù)加强公募(mù)REITs领域投入，在(zài)实践(jiàn)中(zhōng)不断(duàn)提(tí)高投资与运管能力，努力实现资产持(chí)续稳健(jiàn)运营，积极探索不同基础设施资产类型及(jí)优质基础设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保(bǎo)护投资者合法权益，切实提高(gāo)投(tóu)资者获得感(gǎn)，助力(lì)公募基金行业(yè)高质量(liàng)发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规(guī)模909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位居前列

　　截至今年4月25日(rì)，目(mù)前公募REITs开闸(zhá)两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规模达(dá)到909亿元，发行期投资者认购踊(yǒng)跃，获配比例屡创新低，已然(rán)成为大(dà)类资产配(pèi)置的重要方向(xiàng)。

　　分基金公司来(lái)看(kàn)，目(mù)前中金(jīn)基金发行(xíng)规模最大，公司(sī)旗下3只REITs产品(pǐn)发(fā)行总规模达到(dào)180.15亿(yì)元；华夏基(jī)金发行产品数量最(zuì)多，6只(zhǐ)产品募集总规模(mó)169亿(yì)元。平安基金(jīn)、中信建投基金等，旗(qí)下公募REITs产品规模也(yě)超过70亿(yì)元；中(zhōng)航基金、红土创新(xīn)基金(jīn)、国泰(tài)君(jūn)安资管等(děng)都有2只以上REITs产品在列。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等多元化(huà)产品规模增长(zhǎng)下，目前中金基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示(shì)，截至2023年(nián)一季(jì)度末，中金基金(jīn)总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全(quán)市场53家千亿体量的(de)基金公司“俱(jù)乐部”，位居行(xíng)业(yè)中上(shàng)游水平(píng)。从公(gōng)募基金产品(pǐn)线看，中金基(jī)金涵盖了货币基(jī)金、债券基(jī)金、混合基金、股票基(jī)金(jīn)、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类(lèi)型，覆盖了基(jī)本面投资、主(zhǔ)动、被(bèi)动量(liàng)化投资等。

　　“目前(qián)公(gōng)募REITs规模较大(dà)的，多为头部券商机构(gòu)，以及部分拥有在一级市场(chǎng)耕耘深厚股(gǔ)东(dōng)背(bèi)景的基金管理人，比如中金(jīn)公司、中信证券、中(zhōng)信建投、国泰君安(ān)等，都在这一创新产品赛道取得了(le)领先优势。多(duō)元(yuán)化的产品(pǐn)布(bù)局，也为公司规模(mó)提(tí)供了新的增长点(diǎn)。”一位公募(mù)市场部(bù)人(rén)士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是(shì)公募基金服务国家战(zhàn)略(lüè)、服务(wù)实体经济的很好载体，通(tōng)过该类产品(pǐn)，也(yě)更好盘活了基础设施(shī)资产，带动(dòng)新(xīn)增(zēng)投资，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩大有效投资和(hé)降低实(shí)体企业杠(gāng)杆率的重要作(zuò)用。随着(zhe)该(gāi)类(lèi)产(chǎn)品(pǐn)发行的(de)日益常态化，公募基金也将为实体(tǐ)经济建(jiàn)设作(zuò)出更(gèng)多积极(jí)贡献。

　　证监(jiān)会(huì)官网显(xiǎn)示，2022年度，证(zhèng)监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集(jí)资金437亿(yì)元(yuán)，回收资(zī)金带动新项(xiàng)目(mù)投(tóu)额(é)超2600亿元，进(jìn)一步(bù)深化(huà)市(shì)场产品创新，提升(shēng)了服务实(shí)体经济能力。

　　而(ér)在(zài)今年3月下旬，证监会(huì)还发布了《关于(yú)进(jìn)一步推进基础设(shè)施领(lǐng)域(yù)不动(dòng)产投(tóu)资(zī)信托基(jī)金（REITs）常态化发行相关工(gōng)作的通(tōng)知》，共提(tí)出4方(fāng)面(miàn)12条措施，进一步推进(jìn)REITs常态化发行工作(zuò)：一是加快(kuài)推进(jìn)市场体(tǐ)系建(jiàn)设，研(yán)究(jiū)支持增(zēng)强(qiáng)消费能力、改善消(xiāo)费条件、创新消费场景的消(xiāo)费基础设施发行基础设施REITs。二是完善(shàn)审核注(zhù)册机制，优化审核注册流程。三(sān)是坚持规范与发(fā)展并重，突出以“管资产”为核心(xīn)，构建全链条监管机制，促(cù)进市场主体归(guī)位尽责(zé)。四是凝聚各方合力，完(wán)善重点地区综合推动机制(zhì)，统筹协调解决(jué)REITs涉(shè)及各类问题，推动完善配套政策，抓(zhuā)紧推动(dòng)REITs专项(xiàng)立法(fǎ)。

　　纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖c="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230426101506471.png">

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖