怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人(rén)年纪(jì)的。关(guān)于怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房，怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个(gè)人各一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单位(wèi)和个人各(gè)一半的。

　　一般(b独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义ān)情况下，个(gè)人和(hé)单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积(jī)金(jīn)的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则(zé)依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积(jī)金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不(bù)高(gāo)于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则(zé)不能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价(jià)格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照(zhào)房子价(jià)格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私(sī)产(chǎn)住(zhù)宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料(liào)

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由(yóu)中国(guó)人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民(mín)银行下(xià)调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业(yè)借款比较(jiào)能够节约数万(wàn)元(yuán)的利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的(de)公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的(de)总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借款比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额(é)，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月1721元归(guī)还(hái)，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个(gè)月(yuè)，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约利息支(zhī)出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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