上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任在中国(guó)金茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为(wèi)：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总(zǒng)裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国(guó)金茂(mào)公告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂(mào)内部的权重要超过他(tā)的前任们(men)。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担(dān)任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时(shí)，中(zhōng)国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江南(nán)成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂所有职务的(de)原因，公告(gào)称是“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石(sh双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖í)油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石(shí)油储备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出(chū)任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京(jīng)土拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当(dāng)时这块(kuài)地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌(pái)名沿(yán)用了(le)方兴在上海地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的(de)年度“销冠(guān)”，成(chéng)了(le)金茂最(zuì)重要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名(míng)称(chēng)中抹去了地产二字，标(biāo)志着金(jīn)茂(mào)从传统地产开发商向城市运(yùn)营商转变(biàn)，这(zhè)也(yě)是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿(yì)元(yuán)大(dà)关，由此也进入(rù)房企第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在担(dān)任总裁(cái)的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在(zài)2021年达(dá)到(dào)2356亿(yì)元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年(nián)薪，这还不包括他持有(yǒu)的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等(děng)地持续增(zēng)加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛利率下(xià)降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期(qī)归母净利(lì)润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取(qǔ)得(dé)签约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的(de)销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一众房企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械(xiè)工程(chéng)系焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师(shī)专(zhuān)业(yè)技术资格，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安(ān)全生产(chǎn)等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化(huà)集团后(hòu)，张增根曾担(dān)任中(zhōng)化集团人力(lì)资源(yuán)部副(fù)总(zǒng)经(jīng)理、中化(huà)兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司(sī)总经理、中化(huà)国际石油公司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和(hé)中国中(zhōng)化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安(ān)全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席执行官的(de)陶天海，此次职(zhí)务没(méi)有变化。

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