刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读 line-height: 24px;'>古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记(jì)局局(jú)长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要(yào)的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和(hé)水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义在于为(wèi)现代(dài)国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社(shè)会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市(shì)场和(hé)社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意(yì)味着在某一区域(yù)居(jū)住(zhù)和生活，就产生(shēng)了(le)对该(gāi)区(qū)域(yù)公共服(fú)务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居(jū)民越(yuè)集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就(jiù)越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高；不(bù)同类型不(bù)动产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个(gè)人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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