上任(rèn)仅33天，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附(fù)属公司(sī)的职务。不(bù)过(guò)，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根(gēn)被董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救gōng)告称，原任首席(xí)执行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重(zhòng)要超过他的(de)前任们(men)。据了解，此前的中国金(jīn)茂主(zhǔ)席除(chú)何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域(yù)总裁陶天海升任中(zhōng)国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南(nán)成为首席财(cái)务(wù)官(guān)，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中国(guó)金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是(shì)“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先后在(zài)上海石油储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际(jì)实业(yè)、舟山(shān)国家(jiā)石(shí)油(yóu)储备基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京(jīng)，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市(shì)场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号(hào)地块(kuài)，当(dāng)时这(zhè)块地引来(lái)了万(wàn)科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿(yán)用了(le)方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一(yī)。菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂控(kòng)股集(jí)团有限(xiàn)公司，在(zài)名称中抹(mǒ)去了地产二(èr)字(zì)，标志着(zhe)金茂从(cóng)传(chuán)统(tǒng)地产开发商向城市运营商转变，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关，由(yóu)此也进(jìn)入(rù)房企第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一(yī)个(gè)销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他(tā)持有的(de)股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今年(nián)前(qián)5月，中国(guó)金茂的(de)销售(shòu)额(é)为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司(sī)执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机(jī)械工程系(xì)焊接(jiē)技(jì)术(shù)与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国际商务师专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管(guǎn)理、安全(quán)生产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化(huà)集(jí)团后，张增(zēng)根曾(céng)担任中化集团人力资源(yuán)部(bù)副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国(guó)际石(shí)油公司(sī)副(fù)总经理，中化集团风险管理部(bù)副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事(shì)长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安(ān)全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)，张(zhāng)增根任中国中化控股有(yǒu)限(xiàn)责任公司氯碱事业(yè)部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在(zài)一(yī)个月前获(huò)任为中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会(huì)委员及首席(xí)执行官(guān)的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有变(biàn)化。

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