大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话(huà)，说明(míng)你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还(hái)得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经圈(quān)内最火的(de)不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了来北(běi)京小聚(jù)，突(tū)然说(shuō)来不了了，我以(yǐ)为有什(shén)么情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响(xiǎng)了(le)近期的股市。有分析师(shī)称(chēng)，云(yún)锦东方的打(dǎ)新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最(zuì)后(hòu)半天，人气(qì)依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加(jiā)要求一(yī)年内的(de)流水单，也是上海积分制以来(lái)首(shǒu)个要求银行(xíng)流水的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究(jiū)院副(fù)院长杨红旭(xù崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读)称，为提(tí)高认购门槛，开(kāi)发商要求首套房冻(dòng)资900万，二(èr)套房(fáng)冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在(zài)排(pái)队买(mǎi)房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第四(sì)批次(cì)入市新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家(jiā)的(de)成(chéng)交记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只(zhǐ)要打中(zhōng)一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按照(zhào)当(dāng)下二手房的成(chéng)交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂(guà)：每平(píng)米6万来(lái)计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认购火爆(bào)程度，预计(jì)该批次的云锦东方会成为(wèi)上海(hǎi)积分制以来(lái)第一(yī)个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下(xià)无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚等方式(shì)达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对(duì)积分不够的(de)购房者，找满分(fēn)者(zhě)结婚(hūn)，以家庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以(yǐ)后(hòu)通过交易等方式将(jiāng)产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员(yuán)认出(chū)是(shì)黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭什么不让我(wǒ)认(rèn)筹(chóu)！

　　崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读p>

　　中原地产首(shǒu)席(xí)分析师张大伟称(chēng)，这几天关(guān)于(yú)房(fáng)地产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几千(qiān)万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨大且(qiě)创了新(xīn)高(gāo)。中国楼(lóu)市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关(guān)系强弱分化比较明显的情(qíng)况(kuàng)，特别是在人口(kǒu)出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供(gōng)应(yīng)过(guò)剩(shèng)的行(xíng)情(qíng)应该(gāi)会存在非常长一段时(shí)间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区(qū)难(nán)涨；三四(sì)线城(chéng)市(shì)个(gè)别城(chéng)市(shì)好地段还(hái)能(néng)涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也(yě)不(bù)会涨(zhǎng)了(le)，就是进(jìn)入(rù)鹤岗(gǎng)化。

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