今天给各位分享出租(zū)厂房预收的半年租金怎么入账 ，其中也会对预收半(bàn)年租金98000进行解释，如果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注本站 ，现在开(kāi)始吧(ba)！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂房(fáng)租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的(de)厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取得租金收(shōu)入的(de)账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?

1、厂房(fáng)租金计(jì)入制造费用科目。厂房(fáng)租金，租(zū)期(qī)在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一(yī)年以上的 ，计入”长期(qī)待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平均摊销会计处(chù)理：支(zhī)付时，借：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年(nián)以内的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科(kē)目(mù)。租期在一年以上的 ，计(jì)入(rù)“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科(kē)目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收(shōu)到(dào)的租(zū)金账务处(chù)理(lǐ)，收到(dào)租金的时候(hòu) ，借：银行存(cún)款等，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成(chéng)本的(de)时(shí)候，借：其(qí)他业(yè)务成本(běn)，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处(chù)理(lǐ)的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途是什(shén)么，正常是入待摊费用，最(zuì)省(shěng)事(shì)的办法就是直接计(jì)入(rù)管理费用。租赁(lìn)费(fèi)指企业以租赁方式租入的营业用房(fáng)、运输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品(pǐn)、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓(cāng)库(kù)租金可以先计入“预付(fù)账款”科目核算 ，其(qí)账务处理(lǐ)具体(tǐ)如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉(shè)及(jí)押金和租金(jīn)的做账处(chù)理。核算押金(jīn)时，一般(bān)通(tōng)过其他应(yīng)收款(kuǎn)科目处理；核算租金时(shí) ，一般通过(guò)管(guǎn)理费用科目处理(lǐ)。

预收客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做(zuò)账务(wù)处(chù)理?

企业预付(fù)房租费(fèi)并按月进(jìn)行房租的摊销时，应通(tōng)过(guò)“预付(fù)账款”或“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目(mù)核算。其中(zhōng)，预付一年及(jí)一年以内房租费用(yòng) ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核算(suàn)；预付一年以上的房(fáng)租费(fèi)用(yòng)应通过“长期待摊费用”科(kē)目核算(suàn) 。

如(rú)果是(shì)用于经营(yíng)管理的办公楼，则通过(guò)“管理费用”科目核算；如果是用(yòng)于(yú)销(xiāo)售的(de)门市部(bù)，则通过(guò)“销售费(fèi)用(yòng) ”科目核算；如果是(shì)用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核(hé)算。

“其他业(yè)务收(shōu)入”账户用于核(hé)算(suàn)企业除主营业务收(shōu)入以外的其他销售(shòu)或其他(tā)业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他(tā)业(yè)务的种(zhǒng)类 ，本账户(hù)期(qī)末应(yīng)无余额。

公(gōng)司预收(shōu)一年房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理?

借(jiè)：应交税费-应(yīng)交增值(zhí)税-进项税(shuì)额，贷：其(qí)他应付款 。其他应(yīng)付款，是指应付、暂收(shōu)其他单位或个人的款(kuǎn)项 ，如(rú)应付经营租入固(gù)定资产租金 、应付租入包(bāo)装物租(zū)金、存入保证金(jīn)等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业务(wù)收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及一(yī)年(nián)以(yǐ)内的房租(zū)且(qiě)取得对(duì)应发(fā)票时，应当通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目以及(jí)“应(yīng)交税费——应交增(zēng)值税（进项税额）”科目进行核算；预(yù)付一年以(yǐ)上的房(fáng)租且取得(dé)对应(yīng)发票时(shí)，应(yīng)通(tōng)过(guò)“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目进(jìn)行(xíng)核算 。

一次性收取三年租金收入(rù)时(shí) ，借(jiè)：银(yín)行存款1，贷(dài)：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确(què)认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业(yè)务收(shōu)入1/3，应交税费-预交增(zēng)值(zhí)税。

如果是租(zū)赁(lìn)方，一次性开具一年的租赁(lìn)发票 ，收一(yī)年的租金，其(qí)会计分录如下：收到一(yī)年的(de)租金并(bìng)一次性开具(jù)发票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租金收入的(de)账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税务处理与现行会计处理一致，不形成税(shuì)务处(chù)理(lǐ)的时间(jiān)差(chà)异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费用作为(wèi)商贸型企业(yè)的(de)费(fèi)用支(zhī)出，并按受益期摊销。装修费用不能作(zuò)为直接(jiē)费用化，按受益期(qī)摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入(rù)其(qí)他业务收(shōu)入(rù)会(huì)计科目中。租金计(jì)入(rù)科目 按期(月(yuè))对投资性(xìng)房(fáng)地产计(jì)提折旧(jiù)或(huò)进行摊(tān)销 ，借记“其(qí)他业务成(chéng)本(běn)”等科(kē)目，贷记“投资性房(fáng)地产累(lèi)计折(zhé)旧(jiù)(摊销(xiāo))”科目(mù)。

4、企业(yè)经营出租固定(dìng)资产取得(dé)的租金(jīn)收(shōu)入应该(gāi)计入“其他业务收入(rù) ”会计科目核算，其相关的会计分(fēn)录如下：借：应收账款/银(yín)行存(cún)款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费—应交增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

房屋租(zū)赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地产评估的范畴(chóu)。房地产评估是对(duì)房地产资(zī)产(chǎn)价值进行评估(gū)和(hé)估(gū)算的过(guò)程 ，旨在确定合理(lǐ)的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资质了 。公司的话，看(kàn)你什(shén)么评估公司(sī)，房产评估公司(sī)、资产评估(gū)公司都可(kě)以(yǐ)出这(zhè)类报告(gào)。主(zhǔ)要看你用到(dào)什么地方上。房地产估价机(jī)构(gòu)资质等级分为三级 。国务(wù)院建设(shè)行政(zhèng)主管部门负责(zé)一(yī)级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指融资租赁，而是(shì)指一(yī)般意义上的租赁行为，这(zhè)块租金收入(rù) ，需(xū)鲨鱼裤和打底裤什么区别，鲨鱼裤跟打底有什么区别要在(zài)资产评(píng)估时考虑(lǜ)，需要披露在资产评估报告里 。这种(zhǒng)经济行为在上市公司与其母公司之间(jiān)运作的情况越来越多，主(zhǔ)要(yào)是减少(shǎo)双方(fāng)的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估(gū)决(jué)定估价(jià)额 这(zhè)里需要特别(bié)强调指出：二手带租约出售商(shāng)铺(pù)的价值(zhí)评估，对于租期内的租金(jīn)收(shōu)益(yì)必须严格按照(zhào)租(zū)赁(lìn)合(hé)同中所约(yuē)定的(de)——即使那(nà)是非正常交(jiāo)易价(jià)格。注意(yì)：综合(hé)评估需要(yào)估价人(rén)员有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单(dān)套(tào)房(fáng)屋建(jiàn)筑面积(jī)原则上不超过(guò)70平(píng)方米 ，并配套基本生(shēng)活(huó)设(shè)施。租(zū)金则(zé)按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的(de)情况下，可按保(bǎo)障性租(zū)赁(lìn)住房租金标准面向(xiàng)社会出租。

公(gōng)司租(zū)厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话(huà)，则要(yào)在未来到期内摊销，进账时(shí) ，进入长期待(dài)摊(tān)费用，在以后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时(shí)：借：长期待摊费用 贷：银存 在(zài)以(yǐ)后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属(shǔ)于生(shēng)产使用(yòng)房 ，房租费(fèi)记入制造费用－租(zū)赁(lìn)费，如果为(wèi)管理(lǐ)用房，则(zé)记入管理费用(yòng)－租(zū)赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入账时 ，当(dāng)年度(dù)的，可直(zhí)接记入营业费用(yòng)或管(guǎn)理费用(yòng)，或记入预(yù)付帐款，分期摊销 ，以后年(nián)度的(de)，应记入预付帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销(xiāo)。核(hé)算 企业应通过“管理费用”科目(mù)，核算管理费用的(de)发生和结(jié)转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳(nà)了相(xiāng)关(guān)的税费 借：无形资产 借：固定(dìng)资(zī)产 借：应缴税费——契税（房产税和土地(dì)使用税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算(suàn)，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在(zài)一年以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目(mù)。租(zū)期在一年以(yǐ)上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期内平均摊销 。

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