上任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会马云移民到哪国籍(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担(dān)任在(zài)中国(guó)金茂任(rèn)何附属公司的(de)职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务(wù马云移民到哪国籍)官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称，原(yuán)任首(shǒu)席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金(jīn)茂内部的权重要超(chāo)过(guò)他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳(quán)脚的(de)时(shí)候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在(zài)中国(guó)金茂所有(yǒu)职(zhí)务的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国(guó)际实业、舟(zhōu)山国家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地(dì)产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的副总裁，兼(jiān)任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京(jīng)土拍(pāi)市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名(míng)沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连续(xù)两年稳居北京(jīng)住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司(sī)，在名称中(zhōng)抹去(qù)了(le)地产二字(zì)，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变(biàn)，这(zhè)也是(shì)李从瑞提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂(mào)实现签约销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担(dān)任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到(dào)了行(xíng)业(yè)第一(yī)梯队，销售(shòu)额最(zuì)高(gāo)峰(fēng)在2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一度(dù)拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包(bāo)括(kuò)他持有的股票(piào)市值。

　　如(rú)果加上(shàng)他(tā)持有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股(gǔ)市(shì)值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资方(fāng)面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持(chí)续(xù)增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国(guó)金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及(jí)公司执行董事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示(shì)，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大(dà)学机械工程系(xì)焊接技术(shù)与(yǔ)工程专业硕马云移民到哪国籍士学(xué)位，于2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国(guó)际工商管理学院高级管理人(rén)员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国(guó)际(jì)商务(wù)师专(zhuān)业技术资(zī)格，在化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化集团(tuán)人力(lì)资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际石油(yóu)公司副总经理，中(zhōng)化集团风(fēng)险管理(lǐ)部副总经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国际(jì)（控股）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团(tuán)和中(zhōng)国中化股份有限公司(sī)总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)，张(zhāng)增根任中国中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯碱事业部党(dǎng)委(wěi)书记(jì)。

　　此外(wài)，同样在(zài)一个月前获任为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资(zī)委员会委(wěi)员及首席执行(xíng)官的(de)陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 马云移民到哪国籍