金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研(yán)判下(xià)一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出(chū)现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策(cè)显效、市(shì)场预期好转，房(fán北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么g)地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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