刚刚(gāng)，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多(duō)个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进(jìn)表(biǎo)示(shì)我国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税(shuì)或房地(dì)产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和(hé)容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗不(bù)管是(shì)农村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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