过去(qù)辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退(tuì)市潮，这是一(yī)场史无(wú)前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司(sī)的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退市，其(康师傅是哪国的牌子？qí)中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾(céng)经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连续(xù)18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公告，公司股票收盘价(jià)连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续(xù)二(èr)十个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及(jí)交易(yì)类强制退市情形而(ér)终止上(shàng)市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面临强制退(tuì)市(shì)的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的(de)大股东和(hé)管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国(guó)有房企的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市(shì)场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发(fā)展模式也在发(fā)生转变。过(guò)去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式(shì)已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求(qiú)债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者(zhě)的利(lì)益。随着房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业(yè)的加(jiā)速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮(lún)的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房(fáng)地产(chǎn)行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新(xīn)的(de)发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更(gèng)多(duō)房地(dì)产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是康师傅是哪国的牌子？，中国人(rén)民大学(xué)原副校长、中国资(zī)本(běn)市场研(yán)究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会(huì)议上(shàng)表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一(yī)种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业(yè)的(de)问题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太(tài)差(chà)，我(wǒ)几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业(yè)有什么(me)美誉(yù)度(dù)，过(guò)去居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是康师傅是哪国的牌子？没(méi)任何价(jià)值的。

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